报告期内，公司实现营业收入152.16亿元，比上年同期115.71亿元增长31.50%；其中，房地产项目结转营业收入143.44亿元，较上年同期108.87亿元增长31.75%；实现净利润10.65亿元，较上年同期8.53亿元增加24.85%；归属母公司净利润10.11亿元，比上年同期8.81亿元增长14.76%。

6合肥合肥滨湖区BH2014-05剩余地块104,557191,516100%

11宁波信达万科公望住宅70,94343,248

公司净利润和股东权益无影响。2017年度持续经营净利润为1,065,186,843.35元，终

分点

S-11号地

合计14,652,311,457.8110,803,534,241.9126.27%31.56%24.77%增加4.02个百

项目一期住宅90%64,545115,689153,341153,3411,360,000,000201,077,240

4南昌南昌信达大厦办公楼19,593.4415,356.801,935.0097.72

股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

注：其他房地产产品主要是储藏室

5宁波东钱湖

计容建筑

3.1 近3年的主要会计数据和财务指标

湖郡二期

经常性损益的净利润647,654,507.52606,862,588.636.72800,692,373.33

园里二期

√适用 □不适用

利息保障倍数1.210.7757.14%房地产营业利润增加，融

净利润和股东权益无影响。2017年度调整：调增其他收益4,918,303.44元，调

增减（%）

4阜新信达泉天

42芜湖海上传奇四期住宅66,57866,445

余地块住宅100%31,38377,107101,667101,6671,180,139,819143,506,334

5嘉兴嘉兴市科

单位：元 币种：人民币

5马鞍

11芜湖信达·蓝

10层

36马鞍山秀山信达城一期住宅6,5551,839

1上海顾村A单元

业态权益

□适用 √不适用

√适用 □不适用

1上海宝山区罗泾镇区9-06地块13,52318,932100%

14嘉兴格兰英郡-四期项目住宅700700

发项目

0合肥信达·天

融资产管理计划

分点

兰庭二期住宅100%50,903126,268169,044169,044976,810,000163,191,640

占比(%)

S3公寓楼商住100%7,56315,11916,75116,75187,528,591

1上海信达北苑

司债券(第一期)16信地011362512016年3

27台州兰韵春天住宅13,4698,136

2.公司累计实现销售面积113.75万平方米（权益销售面积），销售额224.71亿元（权益销售额）。

报告期内竣工项目情况

1) 报告期内房地产储备情况

三期住宅51%21,74290,458118,914118,914605,380,000338,913,426

状态

6 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

元10-05

15嘉兴格兰英郡-一期项目住宅385385

期（3）住宅100%19,96613,13313,13313,133140,605,67128,451,971

国海证券股份有限公司 6,900,000 6,900,000 0.45 无 0 未知

2 报告期公司主要业务简介

√适用 □不适用

中央汇金资产管理有限责任公司 0 36,633,400 2.40 无 0 未知

百分点

芜湖市1,389,536,110.001,120,243,640.4219.38%1.03%-0.55%增加1.28个百

损益。比较数据相应进行调整。对

(平方米)

财务费用922,830,412.46714,145,812.3729.22%

□适用 √不适用

主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明

4宁波格兰春晨住宅257257

2016年度调整：调增资产处置收益215,518.84元，

比例项目用地

序

里二期二标

上海市2,551,190,453.431,534,983,939.1339.83%59.84%53.86%增加2.34个百

支付上海证券交

长城量化精选股票

7芜湖信达·蓝

信达地产股份有限公司

面积总投资额报告期实际

1

产的租金

关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

面积竣工

资利息成本降低

积新开工项目

25绍兴信达银郡花园-二期住宅72,90121,536

5马鞍

行2016年公司债

合计88,438.5971,426.1254,798.716,037.94

月12日304.50每年付息一次，

√适用 □不适用

止经营净利润为0.00元。

2上海松江

0 6,367,138 0.42 无 0 未知

6马鞍

下一期住宅70%178,29395,763119,500119,500650,000,00054,364,102

中诚信证券评估有限公司在对公司经营状况及相关行业情况进行综合分析与评估的基础上，于2018年3月5日出具了《中诚信证评关于“16信地01”和“16信地02”发行主体信达地产股份有限公司级别调整的公告》（信评委公告[2018]017号）及《中诚信证评关于“16信地03”和“16信地04”发行主体信达地产股份有限公司级别调整的公告》（信评委公告[2018]016号），中诚信证评决定上调公司的主体信用级别至AA+，评级展望为稳定，上调“16信地01”、“16信地02”、“16信地03”、“16信地04”信用级别为AA+。

15阜新信达泉天下剩余土地202,616187,744187,74470%

调减营业外收入634,890.39元，调减营业外支出

百分点10.60

31合肥信达天御-一期住宅5890

46芜湖外滩府一期住宅85,73084,836

百分点

10宁波信达万科东望住宅25,23925,125

本金的兑付一起

1

二标段住宅100%35,68578,50798,76798,767

京国际大厦A座10层北京市海淀区中关村南大

台州市156,887,051.70110,632,825.4629.48%-73.19%-80.99%增加28.95个

处置损益，改为在“资产处置收益”

41芜湖海上传奇三期住宅65,52765,107

（7-9月份）第四季度

20湛江大运家园地块28,778100,721100%

单位：万元 币种：人民币

7宁波格兰郡庭住宅11,2378,640

(平方米)已预售面积

到期一次还本，

增减(%)2015年

归属于上市公司股东的净资产9,846,077,525.209,018,323,129.939.188,444,838,765.62

禾·金尊

EBITDA利息保障倍数1.240.7858.97%无

7 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

限公司2016年公

1上海信达蓝爵住宅1,083924

业态权益

绍兴市273,287,413.06205,567,744.0324.78%15.37%-17.34%增加29.77个

（%）营业收入比

街甲18号北京国际大厦A座

地面积项目规划

报告期内，公司累计实现房地产销售面积113.75万平方米（权益销售面积），同比下降26.30%；销售合同额224.71亿元（权益销售额），同比增长32.91%，完成全年计划的140.44%。报告期内，新开工面积75.04万平方米，完成全年计划的75.04%；竣工面积141.12万平方米，完成全年计划的108.56%。报告期内，按权益比例计，公司新增储备计容规划建筑面积52.80万平方米。截至2017年12月31日，公司储备项目计容规划建筑面积290.87万平方米，公司在建面积268.01万平方米。公司房地产出租累计实现合同租金约6,037.94万元。

加权平均净资产收益率（%）10.7210.09增加0.63个

城二期Ｃ地