重点监测项目方面，碧桂园·西江华府网签59套，明泰城网签29套，恒大御景半岛网签22套，海逸峰璟网签12套，其余监测项目网签套数均在10套以下；营销动态方面，春节期间仅恒大御景半岛1盘推新，2月20日推出55栋01、03单元，合计64套，产品为91平方米三房和128平方米四房，其中91平方米带装修均价10500~11000元/平方米，128平方米带装修均价10100~10600元/平方米。

A

有别于其他项目，骏景湾地产喜欢在春节期间推新，其相关负责人则告诉记者，开平项目春节期间每天到访量都超过300组，共成交122套；台山项目每天到访量约200组，共成交63套。

文/图江门日报记者周春锋

记者梳理20多位楼盘受访对象的声音发现，他们说法不一，大致分为两种——个别受访对象表示人气不错，每天大约有几十组甚至上百组访客；但大部分楼盘受访对象表示人气一般，每天大约有十几组客户到访，其中一人还表示，市区某项目于春节期间加推，去化效果不太理想。

那么，在大幅促销之下，江门楼市人气是否“旺旺旺”呢？记者采访发现，楼盘“春节不打烊”，楼市却像在“休假”，大部分受访对象认为人气“一般”，不及前两年同期，这和市民产生观望心态、利率不断上浮等因素有关。

声音：受多种因素影响，春节楼市成交略显平淡

对比不难发现，狗年春节楼市即便称不上冷清，也难言火热，更不能与前两年同期相比。

记者“踩盘”时发现，有三四个项目的到访登记表，他们在年初四到初七只记录了约10组左右的到访客。记者还注意到，有几个楼盘春节假期各推出十套“特价盘”，比如城市名庭，记者于正月初七到访时发现，还有4套没有售出；再比如天悦星院、绿茵高尔夫，记者于正月初八到访时发现，各有6套没有售出。

记者留意到，放眼全国，春节期间的楼市亦不火热。同时，媒体不时曝出，一二线城市房价有所回调，或使部分市民产生观望心态。

据裕隆基地产营销总监罗清朋介绍，该公司代理的楼盘今年春节假期到访量与去年相比，大幅减少，正月初一至年初三每天有8组至10组访客，正月初四之后稍有增长，每天有10多组访客，之所以如此，和他们代理的大部分楼盘都处于“尾货促销或者项目清盘”阶段有关。虽然到访量降低了，但是来访量转化成交的依然约有7成，诚意度相对较高。

另外，圭峰花园初五上班至今，平均每天的到访量约有40组；美的公园天下春节假期的到访量共有200组左右；珠江御景山庄春节假期的到访量约有60组，共成交8套。

B

近日,美智地产根据江门市住建局的数据,梳理了2月12日至2月25日春节前后，蓬江、江海楼市的情况。

江海怡景湾在大年初一开放了销售中心，据其营销总监邹齐利介绍，当天共吸引了100多组客人到访，正月初二至初八，平均每天都有四五十组访客，整个春节假期，共蓄积了300多名意向客户，感觉人气总体尚可。

近几年春节，江门各大楼盘均会推出多项让利促销活动，狗年春节亦然，除了少部分楼盘在年初四、初五开市，绝大部分楼盘春节不打烊，推出了抽奖、“来就送”、特价促销等活动。

规划动态方面，位于位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口东北侧地段的美卓花园规划7栋住宅及1层临街商业，用地面积32994平方米，建筑面积90732平方米。

走访：春节楼盘卖力促销