2018财富大洗牌!中国楼市谁将暴富,谁会破产?(3)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2018-05-28 15:43
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对于个人来讲有三大海外投资就正式宣布停止了,一个是海外不动产投资,实际上不动产投资从来没有放,过去灰色地带,要不然地下钱庄,要不然是虚假贸易账户,要不然人带出去的,过去灰色地带没有人管,现在正式宣布停止了。

第二,海外证券投资。我们曾经讨论要不要放开在美国市场买股票,现在暂时停止了。第三,海外的投资与保险现在宣布停止了,想买美国的医疗保险没有问题,因为消费是放开的,但是16年底开始不能刷投资保险类了。

三项个人海外投资正式宣布暂时停止了,而且力度越来越大。去年8月21号起,在海外刷银行卡单笔消费超过一千块人民币的,有关方面就要向外汇管理部门报告,连续刷15天单笔超过一千块钱,就会立案查一下正常消费还是转移资金偷逃外汇。最近推出来银行卡海外提现,一年一个人就是十万。

当然这个背后还有一个别的原因,就是我们希望未来的产油国卖石油的时候可以用人民币结算。之前美国控制世界,所有产油国卖石油必须美元结算,只有拿美元才能买石油,所以买石油的国家必须先弄到美元,美元拿给你是有利息的,盘剥了你一把,美国二战之后控制世界一个重要手段就是美元石油机制,中东的产油国谁想摆脱美元就收拾谁。

现在中国开始提出来了,因为俄罗斯先变成了人民币结算。中国能源一大部分来自于俄罗斯,最近沙特提出来人民币可以结算,因为我们已经承诺了一旦石油可以人民币结算,拿了人民币可以随意到上海黄金交易所买黄金,这样一来有利于对于美元霸主提出挑战。最近大家看到海外提现收紧符合我们的战略。

第二条对策就是海外并购。

凡是技术类并购继续支持,要多少钱给多少钱,全面支持,但是非技术类严格审查,像海外搞房地产投资、收购酒店、收购影院、收购足球队俱乐部等等。审查的意思就是不能干了,因为外汇不能消耗在这个方向。一开始讲话比较温柔叫非理性投资,后来收购足球队就是偷逃外汇资金,越来越严厉。

最近你们可以看到许多海外的投资开始抛售项目,因为政策变了,只支持技术类投资。

第三条对策,投资使用人民币,不再使用外汇投资了,因为一旦投资我们就是投资主导方,有权决定用什么币种投资。

大家看现在“一带一路”沿线69个国家和地区已经宣布人民币是他们的外汇储备了,欧洲央行已经收过来了相当于5亿欧元人民币作为外汇储备,最近德国、法国央行宣布了将收购人民币作为外汇储备,不少国家已经开始使用人民币了,在餐馆吃饭可以扫微信了。俄罗斯石油交易跟人民币卢布结算,结算的比例决定的标准不再是美元而是黄金。实际上都在推进人民币国际化,减少外汇储备消耗,一旦人民币成为外汇储备的话,标志着中国摆脱了外汇对于中国经济的影响跟约束。

大致上稳住外汇的办法就是三条,已经全面开始实施而且效果不错。外汇基本上稳住了,人民币没有出现持续贬值,保持在1:6.5左右,我们不希望继续升值,升值不利于我们继续出口,最希望就是1:6.5左右,所以汇价已经稳住了。

另外,外汇储备量已经连续12个月增加,我估计外汇引发金融风险的可能性大幅度减少,2018年防范金融风险的重点不是外汇了,但是不会松动还会坚持这个原则。因为18年两件事情可能影响我们,一个是美元加息,宣布要加三次息,一个是特朗普的减税,减税跟加息可能影响到外汇。但是我估计影响可能有限,特朗普以为一减税美国公司会撤回去,苹果能撤吗?一旦回美国生产再进入中国关税多高,比减税成本还高,只能在中国生产,资本不能撤回去了。

所以我估计外汇引发金融风险的可能性实际上大幅度减少了,所以18年税改已经不是重点,但也不会松动,基本上维持现状。

3.稳住债务

许多国家的金融风险是债务引起的,比如说2008年底美国金融危机,就是次贷危机引起的。

怎么样稳住债务?债务分三种,第一种是个人债务。

会议期间,央行的周小川会上发言,提出来警惕个人债务上涨太快的问题。

我发现2015年我们个人负债率是GDP的30%,2016年我们个人负债率是GDP的44%,一年上涨了14个百分点,17年数据现在没有正式出来,17年我们的GDP总量82万亿,估计个人负债率增长速度比2016年有所回落,但是可能增长数还在十个百分点左右,那就是2017年我们个人负债率可能是GDP总量的50%多,还是上升率太高。

所以个人债务,2018年的提法可能是防止个人债务的上涨速度过快。2018年个人贷款基本上还是从严过程。

企业债务现在主要是国有企业负债率太高了,国有企业负债率远远超过了警戒线,所以我们2018年去杠杆的重点是国有企业,大幅度降低国有企业负债率。

最近三件事反应了决策层降低国有企业负债率的决心。

一件事就是联通混改。

联通混改首要的成绩是把联通负债率降下来,国家用丧失控股权的办法降低负债率,这个决心之大。联通是一个样板,说明这个降负债率的态度非常坚定。

第二件事情就是东北特钢。

东北特钢破产重组完成,中国第一次打破了国有企业负债率刚性兑付的原则,就是告诉社会,国有企业借钱也有可能还不回来,国家已经放弃国有企业刚性对付。

第三件事是国家最近决定高铁拿出来搞债转股。

京沪高铁已经开始赚钱,准备拿出来搞债转股,用优质资产把负债率降下来。这三件事充分反应了决策层的决心。

第三种债务就是政府债务,中央政府负债率不高,因为中央一直坚持一个原则,每年赤字数量不超过当年GDP总量的3%。

地方政府主要是潜在债务太高了,各位知道过去地方政府负债搞一个融资平台,办一个国有企业,把土地高速路装进去用他融资,这个融资表现的是企业债务,实际上是政府债务。15年我们改革了,这种办法用不成了,从16年开始地方政府创造了两种增加潜在债务的办法,一就是PPP项目,盲目搞PPP项目,政府担保企业借债,PPP绝大部分公共产品没有短期回报,最后都要政府回购,所以是潜在债务。16年到17年地方政府PPP项目增加潜在债务4万多亿。

另外地方政府搞产业引导基金,产业引导基金可以拿财政的钱做,结果地方政府担保让银行给这个企业贷款,这个实际也是政府债务表现为企业债务。这个产业引导基金16年到17年两年增长了1万多亿。PPP和产业引导基金引发的地方潜在债务增加了六万多亿。

2008年刺激经济稳增长时是四万亿,现在两年不到的时间地方政府增加了六万亿,这个数字太可怕了,所以中央已经下决心解决地方政府潜在债务的问题,2018年是重点,严查PPP项目和产业引导基金。包头的地铁项目、呼和浩特新机场项目,要从会议记录查起,谁怎么说的、谁签的字都要严查。最近一个提法是终身追索责任,过去当市委书记借一大堆债人走了没有事了,现在终身追究责任。

大家还要注意包头地铁项目和一大批机场项目叫停反应了一个动态,中国的基础设施建设差不多到顶了,中国的基础设施建设投资到2020年达到高峰,2020年以后逐渐回落,中国不能永远搞基础设施建设。

2018年防范金融风险重点将是稳住债务,稳住三种债务都将陆续出台相关的对策。

最近发生好像很奇怪的两件事。

一个国际评级机构下调了中国的信用等级,一个是世行调高了中国增长的速度。

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