说起购买二手房，大部分用户都会选择在网上查找房源，因为他们觉得这样更省时省力，近些年来各种房产中介网站也十分火热，但“假房源”却一直是困扰用户的行业顽疾。网上价格低廉装修豪华的房源信息，被中介作为吸引用户的虚假广告，要么房源不存在，要么真实情况与网上的图片、价格大相径庭。

　　近日，东方今报记者调查后发现，安居客、58同城、房天下这些房产中介网站充斥着大量虚假房源信息，它们与中介也存在利益关系，即中介在其平台上购买发布渠道。而在这中间，发布信息的真伪却显得无足轻重，平台对房源的审核也十分松懈，甚至有的平台打出的“安选房源、假一赔百元”的承诺都不保真。而目前，房产中介第三方发布平台的监管却存在缺失。

　　□东方今报·猛犸新闻“天天3·15”报道组

　　[反映]

　　网上房源多虚假 中介建议不在网上看

　　平顶山李先生因孩子上学准备在郑州购买一套房子，3月初，他就开始在网上搜索房源，并且找到了不少中意的“低价好房子”。而令他恼火的是，网上看到中意的房子，一旦给中介打过去电话，要么是没房子，要么是价格高，没一套房源跟网上信息相符。

　　原本，李先生认为网上查看的房源信息很“贴心”，除了有对房源信息的细节介绍，还有每套房源负责人的名字和联系方式。他说，自己在一个叫“安居客”网站找了9套中意的房源，但给中介打过去电话一问，却只有一套可以看，而实际情况也并非网上介绍的那样，“墙上有裂缝，跟网上的图片有天壤之别”。

　　“有中介直接告诉我，网上发的房源都是假的，就是个吸引客户的广告，让客户打电话。”李先生说，自己看了几天房子，跑了好几趟也没找到满意的房子，听了中介这么说，他觉得网上房源确实很不靠谱。

　　根据李先生所描述的情况，记者在几个房产中介网站查找郑州的一些房源，结果是拨通中介电话后便印证了李先生的说法，“我不记得有这房子”、“房子卖了”、“不方便看房”、“有高额税费不建议买”等众多理由看不了房，而此时中介便会向记者推荐其他房源，但价格要比网上的高出数万，甚至数十万。

　　[调查]

　　房产中介网上的虚假房源

　　只是经纪人用来吸引客户的付费广告

　　安居客：

　　6套房无一真实 “安选房”也不保真

　　3月12日，记者在安居客网上查找了6套价格和视图优质的房源，并逐一打电话核实，结果就一套房子能看，也与网上发布的信息出入很大。连平台打出的“安选房源、假一赔百元广告”都不保真，中介说“只是网站自己打上的标签”。

　　“精装双气两房，送家电，看房随时、80平方米才卖100万”，这个房源在记者所看的小区里可以说是相当优质了，发布中介是“郑州众之诚房产”经纪人陶某，可记者打去电话后，发现房子竟然是经适房，而且是单气的房子。对此，经纪人则答复，“小区高层商品房肯定不是这个价”。

　　同一个小区，记者又联系了另外几家中介公司，但得到的答复也大致相同，几家公司没一套可以看房的。而对于网上发布不实房源的原因，他们的说法是，“网上自掏腰包买广告，发布真实房源价格吸引不了客户来电”。

　　“21世纪不动产”一名经纪人袁某告诉记者：网上没有真房源，想要买房子，找两家中介推荐就可以了。袁某说，网上发布的信息90%都有水分，因为这些平台都是经纪人自己掏钱买的广告端口，为了能更快吸引客户，他们大部分都是发些价格低廉、图片优美的房源信息，具体有无房源则是在吸引来客户后，根据客户的需求再寻找。

　　“安居客，（发布广告的费用）3个月1000多元吧，它限制的是发布数量，对房源的审核不太注重，同一户型150万的房子，我最低110万都发出去了。”袁某说，这属于行业内的潜规则，所有中介几乎都是这样，“恶性循环，你价格低，我比你更低，房源不是问题，关键是吸引客户。”

　　据袁某介绍，目前他们公司在郑州开设分公司近500家，员工数千人，每月网上发布房源信息的费用高达数十万，而这些费用都由个人承担。为了吸引更多客户，弥补广告支出，这也是他们在网上发布虚假房源的其中一个原因。

　　怎么才能在网上找到真房源？

　　记者注意到，在安居客上有一个“安选房源、安选验真”的标注，并附有“安选假赔百元细则”，承诺“安选房源”均为真实存在、真实在售、真实图片、可正常带看的房源，若用户发现安选房源不符合上述点，用户可举报，后经安居客平台核实的，则向用户赔付100元人民币。

　　“安选房源”真的验真了吗？记者选中的一套安选房源，打通中介电话后，被告知房子已经不卖了，并称，网上房源信息虚假成分大，有需求的话可以到公司面谈。

　　柴某是郑州房友房产中介员工。3月18日，记者在其公司见到了他。对于自己在网上发布的“安选房源”，柴某表示并不真实，只是安居客网站给房源打的标签。

　　“我这样给你说吧，网上好多都是钓客户的，这都是安居客自己带的标签，我们花钱精选，他们给带个标签。”柴某说，网上能看到的房源大多不真实，而真实房源都没在网上发布，“这也是一种手段，无非就是花钱做广告。”

　　房天下：

　　价格相差40万 经纪人直言“网上不真实”

　　与安居客不同，房天下除了网上发布平台外，在郑州有很多的实体店，而其网上标注的“49m2复式，55万”房源竟与实际价格相差两倍之多，其工作人员直言“房天下”网上的信息不真实。

　　3月20日，记者在房天下网看到一套49m2的复式，售价55万，记者随即电话联系了发布房源的房天下经纪人杨某，他直接告诉记者，该套房实际价格是100多万，说记者看到的只是标间的价格。

　　“房天下和58同城上面信息都差不多，现在网上的信息几乎都不太真实，价格不真实，你可到店里看，店里的价格都真实。”杨某说。

　　同样，记者在房天下也找了6套房源，结果也是没一套可以看的。网上虚假房源与现实真实房源区别到底有多大？怎样在网上辨别真假房源？在房天下的实体店里，其工作人员对记者说：“可以教你一招就是，同一小区同一户型，网上报价最高的比较真实，个人房源比较靠谱。”

　　但记者却发现，房天下网站上没有寻找个人房源的功能，记者在检索栏里输入“个人房源”，其页面显示的仍然是中介公司发布的房源信息。（下转A04版）

　　58同城：

　　只是做广告 掏钱就能发布

　　“网上都是其他照片，你所看到的房源全部都是假的，任何一个网站都是假的，只有我带你去看，才能看到真的。”58同城网站上房源发布者郑州方大房产一名经纪人这样告诉记者，“我只能说你看房太少了。”

　　在58同城网站上，二手房低于市场价的信息很多，记者寻找两套房源与中介联系，得到了上述回答。