不过，同任何新业务的培养一样，招商蛇口想要园区、邮轮业务与地产业务形成均衡，完成全面的转型尚需时日。从财务数据来看，地产业务仍是招商蛇口的主要业绩板块。招商蛇口2016年半年报显示，其社区开发与运营营业收入占总营业收入总额的79.9%。

随着土地市场的大规模投资，富力地产的净负债率也不断攀升。克而瑞统计数据显示，2015年至2016年中期，房企公司债发行规模TOP10榜单中，富力地产以433亿元排名第一，可谓“发债王”。

这一未来主战场已经引得多方抢食，深圳本土开发商如佳兆业、招商蛇口、华侨城、万科以及外来开发商恒大、碧桂园等，均在加码进入旧改领域，彼此之间竞争激烈。旧改项目将成为这些开发商的重要收入和利润来源。

作为“粤派新锐”，中国奥园2016年交出了一份不错的成绩单。奥园集团主席郭梓文表示，2017年要真正实现大跨越，必须重点锤炼超大规模项目，对有经营管理能力的团队、重点区域进行投资。

随着行业集中度的提升，抢占市场份额成为房企较量的一大目标。在各派房企林立的华南区域市场，本地实力派与“过江龙”之间的较量在所难免。

4年业绩增长近4倍

●2017年冲刺千亿销售目标

●“去地产化”是未来发展方向

闽系房企阳光城低调潜行，通过数起收购扩大在华南版图。1月24日，阳光城公告宣布31.8亿元收购汉国置业旗下广州天河区两宗宅地。去年7月3日、7月15日以及8月9日，阳光城分别以11.03亿元、12.67亿元和3.66亿元收购南沙的广州广晟海韵房地产有限公司49%股权、广州南沙经济开发区太古房地产有限公司90%股权、广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司90%权益。

近日，招商蛇口公告宣布2016年签约销售金额为739.34亿元，同比增加30%，完成650亿元销售目标的113.7%；此外，招商蛇口还宣布，公司预计2016年度归属于上市公司股东的净利润为93亿~98亿元，同比增长91.75%~102.06%。

编者按