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　　意见稿是对2009年6月2日前产生的农村城市化历史遗留违法建筑全面实施安全纳管，并以此为前提，依法拆除没收一批、处理确认一批。

　　深圳（楼盘）楼市传来大消息！小产权房要转正？

　　7月27日，为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑，深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》（以下简称意见稿）。

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　　来源：21世纪经济报道（ID：jjbd21）综合21世纪经济报道（记者：张晓玲、王帆）、证券时报网（ID：wwwstcncom）、每日经济新闻（ID：nbdnews）

　　比较重磅的信息有两点：

　　确保违建“零增长”

最新评论

　　一方面有助于此类房源真正纳入管控，有助于防范违章建筑无管控的尴尬现象出现；

　　产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。

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　　商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。

　　同时，加快拆除严重影响规划的历史违建，清理拆除违法乱搭建，通过城市更新、土地整备、建设用地清退、棚改等多元手段加快消化各类违建，确保违建“零增长”、存量“负增长”。

　　意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建，即住宅类历史违建并未包含在内。

　　中国城市发展研究院投资部主任刘澄指出：

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　　这是让此类集体用地合理合法地变成商业用地的一个方法，一来可以盘活集体用地，另一方面可以增加商业用地的面积，缓解用地不足的情况。

　　通过此类补缴地价的形式进行“转正”，是比较务实的做法。

　　涉及哪些建筑？影响几何？

　　农村城市化过程中形成的违建有一部分是处于经营中的，而拆违建势必会受到来自使用者的阻力。

　　数量众多的历史违建，承载了深圳大量的居住人口和产业，也影响着城市更新与发展的进程。

　　这意味着，深圳产办类“小产权”补缴地价50%就可以转正。

　　据每日经济新闻(博客,微博)报道，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示：

提 交还可输入500字

　　产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。而生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。