与其他城市相似，中山也在大力发展租赁市场，先后发布多个工作方案，启用新的公租房补贴方式及新的公租房补贴标准。另外，今年1月公布的《中山市推动非户籍人口在城市落户实施方案》提出，未来五年筹集不少于30000套人才住房。

　　在住房制度改革方面，广州继续推动租购并举的住房制度，过去一年内，相继推出“租购同权”“集体土地建设租赁住房”等政策，并释放出“学位到房”的信号，大力发展房屋租赁市场。

　　克而瑞分析指出，中山启动限购以来，政策未发生明显变动，但住房利率普遍上浮。

　　购房条件：本地限购2套，外地限购2套；外地首套要1年社保（本科半年），二套要2年社保；另外东莞规定二套房首付最低提至4成。

　　不过，在收紧调控政策的同时，珠海也在加大人才引进政策。今年3月7日，珠海住建局发布《珠海市配建公共租赁住房和人才住房实施办法（试行）》，提出需配建公共租赁住房和人才项目，配建建筑面积不得低于住宅建筑面积的10%。另据“珠海人才计划”，除了对不同层次的人才提供不同额度的补贴外，珠海还规定未来五年筹集不少于30000套人才住房。

　　统筹 吴哲

　　在粤港澳大湾区内，珠海（楼盘）的限购条件较为严格，其中外地需提供5年社保或个税的规定和广州、深圳一致。另外，珠海横琴针对商办项目实施管控，规定新取得用地的产业项目和商业服务类项目，其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业，销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。

　　克而瑞分析认为，深圳的政策环境依然偏紧，维持“四限”局面。事实上，除了7月底的新政外，今年深圳还有多次政策升级行动。

　　中山

　　作为国内12个首批开展住房租赁试点的城市之一，肇庆在去年9月公布《肇庆市住房租赁试点工作实施方案》，提出鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，增加租赁住房用地供应，鼓励新建和配建租赁住房，允许改建商业用房用于租赁，多渠道增加租赁住房供应。

　　珠海

　　购房条件：广州户籍家庭限购2套，单身1套，在增城、从化不限购；外地户籍限购1套，并须提供连续5年以上社保或个税，在增城、从化限购1套。

　　购房条件：本地家庭限购2套，单身1套；外地限购1套；外地需要5年社保或个税；无房有贷款记录者首付5成，有1套住房的首付不低于7成，离婚两年内购房首付算7成。

　　进入2018年，东莞房地产市场延续了2017年时的调控力度，新的政策继续出台。今年2月，东莞规定对二手房政策实行“三价合一”；今年5月8日，东莞继续收紧限价，规定新盘备案均价不得超过同类型的10%，并不得调高备案价格，该政策将“首次首批”的备案价再度压低。

　　另外，在广州购买二套房，原有房贷还清可首付5成购房，未还清须支付首付7成。

　　3月低，深圳“三价合一”政策落地，政策要求二手房交易中涉及的房屋真实成交价、网签备案合同价（过户价）、银行贷款评估价三个价格将不再各自独立计算，银行将以最终过户的价格作为贷款评估额度依据，即不管是缴税还是贷款都按照一个价格实行。该政策被视作打击楼市“阴阳合同”的重要手段。

　　尽管惠州暂未从购房资格、购房套数等方面加以限制，但根据去年4月发布的《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》，在惠州购买须取得不动产权证3年才可转让。

　　对于接下来各地楼市调控政策的发展方向，克而瑞在进行楼市预判时指出，粤港澳大湾区内各城市预计下半年松动的可能性极小，部分城市存在收紧现象，楼市调控政策当前主要体现在整顿和抑制投机炒房的措施上。另外，租赁市场依然是重点扶持的对象。