《2018中国房企商业物业价值TOP100研究报告》中提到房企对商办物业仍持谨慎态度，2017年商办项目投资额增速放缓，新开工面积出现下跌。分析得知，企业持有运营投资物业能赚钱，毛利润率达70%，但营业收入占比仍较低。

　　商业物业价值TOP100排名 企业名称

　　1  大连万达集团股份有限公司

　　2  华润置地有限公司

　　3  中粮集团有限公司

　　4  恒隆地产有限公司

　　5  新鸿基地产发展有限公司

　　6  绿地控股集团股份有限公司

　　7  九龙仓集团有限公司

　　8  上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

　　9  凯德置地(中国)投资有限公司

　　10 上海红星美凯龙商业管理股份有限公司

　　11 龙湖集团控股有限公司

　　12 太古地产有限公司

　　13 世茂商投

　　14 嘉里建设有限公司

　　15 奥园商业地产集团

　　16 中国保利集团公司

　　17 新世界中国地产有限公司

　　18 新城控股集团股份有限公司

　　19 正荣集团正荣商业管理有限公司

　　20 碧桂园控股有限公司

　　21 北京北辰实业股份有限公司

　　22 深圳市益田旅游商业集团股份有限公司 

　　23 四川蓝光商业经营管理有限公司

　　24 万科企业股份有限公司

　　25 广州富力地产股份有限公司

　　26 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　27 瑞安房地产有限公司

　　28 弘阳商业集团

　　29 中国金茂控股集团有限公司

　　30 卓越置业集团有限公司

　　31 中国海外发展有限公司

　　32 协信地产集团

　　33 宝龙地产控股有限公司

　　34 复星国际有限公司

　　35 福晟集团

　　36 深圳华侨城股份有限公司

　　37 金融街控股股份有限公司

　　38 中国恒大集团

　　39 广州越秀集团有限公司

　　40 深业集团有限公司

　　41 远洋集团控股有限公司

　　42 SOHO 中国有限公司

　　43 上海外高桥集团股份有限公司

　　44 银泰投资有限公司

　　45 合景泰富地产控股有限公司

　　46 合生创展集团有限公司

　　47 中信泰富有限公司

　　48 华南城控股有限公司

　　49 中国国际贸易中心股份有限公司

　　50 宝能商业有限公司

　　从《2018中国社区服务商TOP100研究报告》中可看出，社区服务行业规模增长空间巨大，百强社区服务商集中度加速提升；为谋求融资最大化，社区服务商寻求主板上市或将物业费进行资产证券化；59家典型社区服务商ROE为24.5%。

　　社区服务商TOP100排名   企业名称

　　1  碧桂园服务控股有限公司

　　2  万科物业发展股份有限公司

　　3  绿城物业服务集团有限公司

　　4  保利物业发展股份有限公司

　　5  中海物业集团有限公司

　　6  恒大物业(金碧物业有限公司)

　　7  金科物业服务集团有限公司

　　8  龙湖物业服务集团有限公司

　　9  彩生活服务集团有限公司

　　10 雅居乐雅生活服务股份有限公司

　　11 融创物业服务集团有限公司

　　12 金地物业管理集团有限公司

　　13 四川嘉宝资产管理集团股份有限公司

　　14 华润物业有限公司

　　15 招商局物业管理有限公司

　　16 北京首开鸿城实业有限公司

　　17 广州奥园物业服务有限公司

　　18 正荣物业服务有限公司

　　19 广州市宁骏物业管理有限公司

　　20 阳光城物业服务(福建)有限公司

　　21 中航物业管理有限公司

　　22 重庆天骄爱生活服务股份有限公司

　　23 远洋亿家物业服务股份有限公司

　　24 鲁能物业服务有限公司

　　25 上海中梁物业发展有限公司

　　26 中化金茂物业管理(北京)有限公司

　　27 南都物业服务股份有限公司

　　28 成都合达联行物业服务有限公司

　　29 江苏中南物业服务有限公司

　　30 新城悦控股有限公司

　　31 仁恒物业管理有限公司

　　32 幸福基业物业服务有限公司

　　33 海南一卡通物业管理股份有限公司

　　34 浙江开元物业管理股份有限公司

　　35 福晟生活服务集团

　　36 东原物业集团

　　37 深圳市卓越物业管理股份有限公司

　　38 上海永升物业管理有限公司

　　39 弘生活物业服务管理有限公司

　　40 第一物业(北京)股份有限公司

　　41 四川鼎晟物业服务集团有限公司

　　42 福州融侨物业管理有限公司

　　43 浙江祥生物业服务有限公司

　　44 深圳市莲花物业管理有限公司

　　45 鑫苑科技服务股份有限公司

　　46 上海高地物业管理有限公司

　　47 宁波银亿物业管理有限公司

　　48 河南建业物业管理有限公司

　　49 卓达物业服务股份有限公司

　　50 成都成飞物业服务有限责任公司

　　据《2018中国租赁住宅企业综合实力TOP50研究报告》分析，租赁住宅市场空间巨大，预计2020年规模将达1.6万亿，但集中度低，行业竞争格局尚未形成。政策助力、银行险资相继入场，租赁住宅体系日趋完善。

　　租赁住宅综合实力TOP50排名  企业名称

　　1  万科企业股份有限公司·泊寓

　　2  北京自如生活资产管理有限公司·自如友家

　　3  龙湖地产有限公司·冠寓

　　4  深圳世联集房资产管理有限公司·世联红璞

　　5  旭辉领寓

　　6  魔方(中国)生活服务集团有限公司·魔方公寓

　　7  朗诗绿色集团·朗诗寓

　　8  招商局蛇口工业区控股股份有限公司·招商公寓

　　9  凯德集团·雅诗阁

　　10 紫梧桐(北京)资产管理有限公司·蛋壳公寓

　　11 上海湾寓投资管理有限公司·湾流国际

　　12 浙江麦家商业管理有限公司·麦家公寓

　　13 上海青客时尚生活服务股份有限公司·青客公寓

　　14 江苏未来域酒店管理有限公司·未来域

　　15 协信控股集团·协信家

　　16 上海锐诩企业管理有限公司·安歆·YU

　　17 北京乐乎公寓物业管理有限公司·乐乎公寓

　　18 绿城中国控股有限公司·绿城优客

　　19 广州优家投资管理有限责任公司·YOU+国际青年公寓

　　20 保利房地产(集团)股份有限公司·保利公寓

　　21 北京爱家营企业管理有限公司·相寓

　　22 四川优客投资管理有限公司·优客逸家

　　23 金地(集团)股份有限公司·荣尚荟公寓

　　24 碧桂园控股有限公司·BIG+碧家国际社区

　　25 丞家(上海)公寓管理有限公司·城家公寓

　　26 雅住公寓管理(上海)有限公司·青巢公寓

　　27 微领地创客空间运营管理股份有限公司·V领地青年社区

　　28 上海优帕克投资管理有限公司·优帕克

　　29 远洋集团控股有限公司·邦舍Boonself

　　30 中骏集团控股有限公司·方隅公寓Funlive

　　31 德信地产集团有限公司·随寓青年社区

　　32 上海小水滴企业发展有限公司·水滴公寓

　　33 江苏贝客邦投资管理有限公司·贝客公寓

　　34 青年乐(北京)企业管理有限公司·新派公寓

　　35 广州窝趣公寓管理有限公司·窝趣公寓

　　36 石榴置业集团股份有限公司·熊猫公寓

　　37 景瑞地产(集团)有限公司·素舍

　　38 包租婆(北京)房地产经纪有限公司·包租婆

　　39 上海上坤置业有限公司·极客公寓

　　40 武汉可遇科技有限公司·可遇公寓

　　41 深业集团有限公司·柠盟

　　42 弘阳集团有限公司·弘寓

　　43 上海青年汇投资管理股份有限公司·青年汇公寓

　　44 北京自然部落科技有限公司·函数公寓

　　45 第一摩码资产管理(北京)有限公司·摩码公寓

　　46 上海宝地置业有限公司·友间公寓

　　47 深圳市我们投资发展有限公司·warm+公寓

　　48 佳兆业集团控股有限公司·创享家

　　49 嘉源桑吉科技有限公司·青稞公寓

　　50 合富辉煌集团控股有限公司 创寓