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洪涛拥有极丰富的香港及内地零售、办公、商业地产运营和资产管理经验，特别在大型综合体、商场及商业街区的资产管理方面有超过20年经验，曾任瑞安房地产商业及办公项目中国区的资产管理主管，同众多地产开发商、国际一线品牌及时尚集团的高层管理及决策者建立了多元的合作伙伴关系。 易居沃顿案例研究与教育基地（房地产&互联网&金融）是由易居中国和沃顿商学院联合发起成立，房地产行业产学研一体化平台，房地产企业升级与发展生态圈。 声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。万达操盘者，秘授万达商业心法 ▼ 杨泽轩是商业及商业地产圈资深人士，曾就职于国内上市商业集团及世界500强国际零售企业，历任知名商业集团店总经理、总裁助理等职务，也曾服务于国内优秀的地产上市公司，任招商负责人、商管总经理、监管总经理等职务。近年来杨泽轩潜心从事商业地产开发模式、标准等专业研究。2005年，杨泽轩创始发起“独立、公益、专业、小众”、以沙龙为主要活动形式的万商俱乐部，迄今已举办200多期。 深圳福晟集团策划营销部总经理 受访者 熊健 Q：您在易居沃顿里收获最大的是什么？ 他曾公开表示，要用服务业的思维，用服务业的视角，来重构商业地产的核心竞争力。更重要的是，要通过消费者洞察、消费者连接，满足他们的需求，进行消费者教育，最终实现消费者升级，然后再做消费者洞察，形成一个闭环。拥有大量实践经验的周鹏，对于商业地产管理有一套独特思维。 万商俱乐部创始人 受访者 林翔 编辑：张艳、周天雄 加入太古地产近20年的韩置，几乎见证了太古在内地的发展全程。进入内地已经十八年了，太古已推出了五个项目，尽管项目数量不多，但每一个都是精品，都是城市地标。作为见证者和操盘者，对于传统商业地产的再创造和空间业态的打造，他或许是最有发言权的人选之一。 特约导师 马莉 大悦城地产有限公司总经理 受访者 陈韵竹 在商业班有来自各地与房地产相关的行业精英，经过一期的学习，大家产生了深厚的同学之情，选个活跃的班长很重要。 万达地产集团总裁 红星地产集团华东区域公司助理总经理，红星地产上海城市公司总经理 构建你的专属圈层 受访者 胡耕谊 特约导师 周鹏 平台导师纵论跨界思维 Q： 请描述一下您印象深刻的一门课程或一次案例参访？ 学员企业LOGO墙（部分） 方向一，空间业态与智慧运营
受访者 杨学涛 方糖小镇联合创始人、董事、COO 欢迎加入商业地产创新运营课题组！
第六期易居沃顿商业地产创新运营组学员 今年3月，新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂等13家商业地产公司与盒马签订了“新零售”战略合作协议；4月，碧桂园和苏宁控股签订协议，预计今年内将有600家苏宁小店、苏宁直营店入驻碧桂园...... 原瑞安房地产租赁部总经理、洪涛工作室创始人 平台导师 毛大庆 A：参加易居沃顿主要受益之处有三个方面：坚持跑步、结交朋友、开拓视野。 他，一手创办了中国最大的共享办公公司，也是当下炙手可热的独角兽之一——优客工场，三年多的时间里，优客工场把每一个租桌子的客户当成朋友，尽己所能，解决他们在创业过程中的各种问题，同时，提供力所能及范围内最厚道的办公环境。优客工场是为了中国创新者而奋斗。毛大庆希望通过这个越来越强大的超级平台，为广大的创新者提供推动中国经济发展甚至于改变世界的源源不断的能量。创业三周年的毛大庆，一定有很多心得和体悟大家分享。 2018年，第七期实战研修班再次递延式进化，更多样性师资、更创新的课题、更实战的内容…，易居沃顿将展现与时代同步的发展力与整合力，聚合名副其实的“中国最牛地产圈”。 商业地产精分趋势下，社区商业备受关注。中国社区商业的趋势如何？社区商业又如何突破传统商业窠臼，创新时尚力和穿透力，打造细分领域、主体化、多样化的新商业模式？ 完成案例的过程并不重要，重要的是通过游戏大家充分理解了我们所面临的商业环境的复杂性和多变性，也对自己及团队成员的处事风格有了更直观和更深入的认知。类似“场景化”的教学方式值得我们镜鉴。 2011年，年轻的马莉跨刀上马，成为由IDG资本（IDG CapitalPartners）、磐石资本（Stone Capital）等共同投资的瀚立商业管理（上海）有限公司当家人。凭借着多年社区商业地产管理经验以及深厚的品牌合作关系和丰沛的人脉资源，马莉打造了“小而美”的社区商业——万有集市，它的社区配套模块打破了传统的商业模式，拥有极强的聚合力与可复制性，因为它：小、可复制性强、对社区增值效益显著，故被称为社区增值小钢炮，这也让人对这位美女总裁刮目相看。 如果说课题导师以行业痛点为抓手进行项目研修，旨在提升学员的专业技能，那么平台导师则引入跨界领域的佼佼者，帮助学员以更加广阔的视角，探寻企业搏击未来的方法论。
聚焦痛点 ▼ 商业霸王花 造社区增值小钢炮 版权声明：本文系易居沃顿案例研究与教育基地原创的文章，欢迎转至朋友圈，转载请注明出处。 |关|于|我|们| 吕正韬自2014 年 6 月起担任大连万达商业地产股份有限公司副总裁兼中区项目管理中心总经理。2002 年加入大连万达商业地产股份有限公司，曾担任上海项目公司总经理、北方项目管理中心副总经理、项目管理中心营销部总经理、宁波及哈尔滨项目公司副总经理等职务。拥有丰富操盘经验的他，对于万达的商业心法一定有着深刻的解读和见解。 第六期易居沃顿商业地产创新运营组学员 瀚立商业管理（上海）有限公司CEO 课题组长 丁长峰 作为入职万科20余年的老臣，丁长峰是目前万科仅剩不多的王石时代元老。他曾领导万科华东、华北团队，拓展万科版图，再战商业地产，拥有丰富的经验和非凡的决断力。创新业务领域，他凭借着对行业的深刻理解和富有魄力的创新精神领导完成了2016年米兰世博会万科展馆、世博遗产——五龙庙保护公益计划、吉林松花湖滑雪度假村等业内标杆项目。 大数据、云计算、人工智能、物联网等纷纷提上发展日程，助推新的商业模式诞生。然而，零售的本质没有变化，电商与线下商业不是零和游戏。从消费带体验，逐渐转化到以体验带消费，因消费者需求质量升级而应变，线上线下如何相互拥抱融合,创造新商业模式。 共享办公独角兽，为创新者奋斗
本期易居沃顿分别邀请了万达地产集团总裁吕正韬，优客工场和5L际创始人、董事长毛大庆担任商业地产创新运营课题组的平台导师，从而形成商业地产导师矩阵。 “三公里生活圈”、“线上线下联动购物”的新概念席卷而来……传统大型商业地产将逐渐走向没落，而新零售将成为商业地产发展的新方向。 A：易居沃顿提供了一个属于地产的专业化的平台，将实践案例与规范理论做了很好的结合。在这里看到的不将是表象，而是更多的内在的关系和原因。可能很多时候我们已经忘记了刨根问底，认为那些存在理所应当就是那样，而没有去问个“为什么”。在这个平台上，能够开诚布公直面问题，不避讳不回避，给予操作层面上面忠恳的建议与交流，这就我在沃顿最大的收获——各个学员及导师带来自己所属领域内长期的经验所得，务实与客观，使得大家都可以站在别人的肩膀上去审视这个行业，融合后去获取自己的积累。 零售品牌商的创始人、董事长、总经理 用服务思维，重构竞争力
方向二，社区商业 平台导师 吕正韬 带班导师 韩置 金科西部区域川东北片区总经理 Q： 您认为易居沃顿与其他商学院最大的不同？ 2012年开始，连续举办了六期中国房地产实战研修项目，累计汇聚230余位地产企业家、学者教授和实战派专家导师，吸引了1000余位企业总裁和高级经理人学员。 适合对象 特约导师 杨泽轩 作为元老级职业经理人，丁长峰不仅对资本市场有独特的观察，对商业创新运营也有长期的探索与研究。连续三期担任易居沃顿商业地产创新组课题组长的丁长峰，是学员间声望和好评率最高的导师之一。 这个研修班怎么样，他们最有发言权。
“超级马莉，无所不能”，是易居沃顿学员给她的评价。她是这个时代创业浪潮下最不具备代表性的个体，却又恰恰是最具创业基因的女性代表。马莉的下一个目标，目前正在实施过程中，她想为自己喜欢的这座城市，打造一张名片，一个地标。 商业地产如何焕发生机？ · END · 周鹏从2005年1月开始加入中粮集团有限公司，先后担任朝阳大悦城副总经理、朝阳大悦城总经理，大悦城地产副总经理及中粮（北京）农业生态谷发展有限公司总经理等职位。在周鹏任职朝阳大悦城副总经理期间，通过大数据精细化运作，用运营思维主导开发以及购物中心IP化等相关方式使其销售额每年递增约10%-15%，其中2013年销售额同比曾一度跃升50%。 洪涛参与过的重点项目包括成都远洋太古里、成都华侨城、北京三里屯太古里、天津银河购物中心、长沙华创天地、上海虹桥天地等。洪涛丰富的商业地产资管经验和实战经验，相信能让学员们收益良多。 第六期易居沃顿商业地产创新运营组学员 太古地产亚太区零售业务董事 中国的商业地产正处在冰火两重天：一方面，传统商业正面临着寒冬，另一方面，以盒马鲜生、名创优品为代表的线下新零售品牌又成为新趋势。 基于以上思考，第七期“商业地产创新运营”课题组将聚焦新零售与新商业，重点从以下3个方向，通过对商业地产创新模式、商业地产成功案例的深度剖析，为企业和从业者提供可参考的思路： 1994年，韩置加入太古地产，2006年离开太古地产，入职香港瑞安集团，2008年，他操盘了香港瑞安集团在大连的一个超大规模的项目，在一片荒地中开发出一个集商城、住宅、写字楼等等于一体的园区；2012年，他又回到了太古地产，倾心投入成都远洋太古里的打造，成都远洋太古里不仅见证了一种城市的生活方式，更是艺术，成为商业地产创新标杆案例。
杨泽轩对于商业地产有独特的见解商业人的未来任务是通过需求把握、场景再造、内容升级和有效的运营管理，实现生活方式的重建，从而创造资产和资本的价值。
传统房地产商业板块总裁、首席运营官、项目负责人 课题导师聚焦行业痛点 Q：您最喜欢的导师是谁？为什么？ 万科集团高级副总裁、冰雪事业部CEO 如果你是： 坚守精品思维，决战下半场 优客工场和5L际创始人、董事长 易居有个WERUN跑团，每个单元的第一天早上会组织集体跑步，我是从那时开始跑步的，快一年了，身体变化还是很明显的。
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