即便扣除房地产企业流动负债中包含预收账款这一科目的因素，行业的实际负债水平仍然处于较高的状态之中。亿翰智库采用“净负债率”这一指标度量上市房企的债务水平，显示“2017年，上市房企整体平均净负债率达到79.43%，较2016年同比上涨19.42个百分点”。

　　偿债高峰到来，然而新的融资却略显青黄不接。同策研究院数据显示，2018年5月40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计451.17亿元，环比4月的769.12亿元减少了41.34%，融资总额创近1年（2017年5月至今）来最低，情况实在不容乐观。