二线城市：二线城市成交环比呈现跌多涨少的局面，其中13个重点二线城市中有8个城市成交量呈下跌趋势，仅成都、南宁、南京、青岛、大连成交量有一定程度的上涨，其中宁波以82.78%的环比跌幅居于二线城市首位，青岛成交量涨幅最大，环比涨幅约为106.63%。从成交量上来看，重庆以52万平方米成交量居于所有城市首位。

　　人们谈论楼市，主要谈论的是价格，对于无房者而言，显然希望房价下降，越便宜越好，再不济也最好能到自己可以承受的范围；对于有房者来说，对于房价的上涨预期和对居住需求改善的愿望相叠加，也会让他们倾向于房价不出太大的波动。由此可见，人们需要的楼市并不是那种房价快速上涨，买房需要靠“抢”的市场。

　　在调控政策加码的同时，各地对于房地产违规销售现象的打击力度也在加大。此前，住建部接连公布两批次违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，着力打击违法违规行为。

　　在供应量上，征求意见稿指出，2018年至2020年，深圳将首先建设筹集各类住房42万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。广州克而瑞首席分析师肖文晓认为，保障性住房可弥补深圳商品房供应，从而稳定供求关系，遏制房价上涨冲动。

　　如今，选择不买房，依靠租房生活的群体也越来越多。这类群体可能是刚毕业参加工作的年轻人，可能是在购房门槛较高、房价较贵的城市长期工作居住的工薪阶层。他们对于租赁市场的需求，同样也推动着租赁市场的蓬勃发展，而长租公寓这些年大量出现，与租房群体对于生活质量追求的提升密不可分。

　　对于当前住房租赁市场的发展，戴德梁行分析认为，由于租赁市场与民生关联更加紧密，因此需要充分的保障性房源的供应及出台其他保障性的举措，来满足中低收入及特定人群的住房需求。此外，租赁市场同样会有多元化的需求，从活跃市场、丰富市场的角度，鼓励多层次、多元化的供应是加快租赁住房市场发展的必要举措。

　　而在国家统计局统计的15个热点城市新建商品住宅销售价格数据中，9月有两个城市销售价格环比下降，比8月增加一个，而在上涨的11个城市中，有9个城市涨幅相较上月回落。

图集

　　各地成交环比下跌

　　稳定房价遏制上涨

　　具体而言，在限购方面，除了限制个人外，包括上海、深圳、长沙、西安等在内的多个热点城市将企业纳入限购范围，深圳直接全面禁止企业购买商品房。在限贷方面，政策依旧严苛，除了对于首付比例的要求不断提高外，各地贷款利率也在上升。在规范销售方面，济南、南昌等城市严控预售审批，严格限定房价涨幅、装修标准等，禁止毛坯改精装变相涨价。

　　原标题：政策促稳 建设多元供应体系