在“坚决遏制房价上涨”提出后，住建部于8月7日在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。此次会议强调，各地要加快制定实施住房发展规划，坚决遏制投机炒房，并要求各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点。住建部将建立房地产市场监测体系，严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

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　　有观点认为，这意味着今后深圳的公寓类产品的投资成本将会增加，但停售转租的模式已经在市场上普及，且发展空间较大，为租赁市场带来了部分可租房源。

　　今年以来，国内各地楼市调控维持从严态势，延续了2016年四季度之后的一系列政策力度、调控模式，不仅在商品房市场上迎来了限购、限贷、限价、限售，在土地市场上也开始执行“限地价”“竞配建”等措施。

　　据悉，政策性支持住房包含人才住房和安居型商品房，两者合计占住房供应的40%，租售价格分别为市场价格的60%和50%，房屋可租可售。公租房将占住房供应的20%，主要是小户型，房屋只租不售，租金为市场价30%左右，部分受照顾人员可享受进一步优惠。另外，原有的商品住房将只占深圳全部住房供应量的40%左右。

　　各地在进行限购、限贷等调控的同时，如何对现有住房供应体系作出调整，使之更加符合当前人们的居住需求，也是摆在城市面前的一个大问题。

　　三四线城市：三四线城市成交环比跌多涨少，仅镇江、东莞、舟山3城有所涨幅；跌幅最突出的城市为南平，环比跌幅达62.23%。(记者 葛政涵)

　　深圳的住房供应体系方案公布后，有业内人士指出，深圳的特点是非户籍常住人口多，年轻人占比高，流动性大，再加上房价较高，因此房屋租赁市场有着较大的发展空间，而在供应体系中，政策性住房中的两种类型，属于政府与市场合作供给，将加大各类租赁住房的供应占比。

　　刚刚过去的第三季度，在“房住不炒”和“坚决遏制房价上涨”的要求下，各地楼市调控长期化、常态化已成共识。国家层面政策保持相对稳定，而各地因地制宜、因城施策、分类调控措施继续延续。

　　如今，困扰广州楼市已久的双合同问题也迎来解决的转机。上周五，广州市住建委发文称，在保证调控力度不放松和成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。住建委还提出加大对房地产市场监管督查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。

　　人们需要怎样的楼市？这个话题看似很大，但其实也可以非常浅显地解读。

　　租购并举继续推进

　　除了出台限制措施，各地也对楼市存在的违规销售行为进行严查，确保房地产市场健康有序发展。另外，各地还加大各类保障房、租赁住房的供给力度，多元化住宅供应体系在部分城市开始形成。

　　克而瑞在一份研究报告中指出，此次住建部又重启座谈会，措辞严厉，提出对楼市调控不力的城市坚决问责，显示出未来房价控制的决心。

　　在广州，租赁利好政策同样在持续推进。今年7月，广州更新公积金政策，支持提取住房公积金支付房租，并详细说明三种提取方式。9月，广州发布《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，调整公共租赁住房收入线准入标准，调整住房租赁补贴标准，调整公共租赁住房租金缴交标准，完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制等。