另外也不是所有的三四线都被看衰。未来有相当多的三四线城市会迎来大利好。

当时的唱衰气氛，比起现在有过之无不及。

请不要气馁，鼓起袖子加油干！

所以，很多朋友提起三四线的楼市，一脸不屑。

比如，18年房价依然在上行的泰安、烟台、威海，周边区县涨价幅度反而比县城还大。拿了拆迁款的乡亲们更喜欢进城买房。

给大家一个粗暴的参考方式，看看县城的迁拆户有没有买房。

新闻评论

所以，随着棚改政策的进一步收紧，本轮三四线大涨过后，会迎来一段相对低迷的时期，这个时期至少需要3-5年。长时期的通胀会慢慢挤压出短期过快增长的房价泡沫。

易居的排行榜，几乎成为大众集体不看好三四线的佐证。也是从那个时候起，关于三四线楼市的风险讨论，几乎就从来没停止过。

延伸阅读

08年金融危机以来，地方投融资平台和地方政府债务规模迅速扩张。土地好卖的年代，房地产的钱太好赚，所以地方政府往往忽视了实体经济的发展。

“三四线库存多得要炸掉，没前途。”

如果是打算在三四线置业还没行动的人，即使踏空了，也不必太担心。拆迁户的购买需求没有了，市场上的成交量必然减少，所以静静等待房价回调。有多套房的人，能置换到高能级的城市，就尽快置换。

而2016年，国家开发银行全年发放棚改货币化安置贷款是5435亿元。用于购房资金的大约是4348亿元。

所以三四线进入一个长期被打击的情况。而房企们明显对政策产生了误判，看到一二线楼市限购限贷日益严格，迫不及待去三四线拿地，结果三四线楼市库存越来越高，房子越来越卖不出去。

而孱弱的三四线楼市，由于先前被打压过狠，必须要有一个“强刺激”，才能激发活力。

[编辑：感冒的猫叔]

3、判断房价回落的粗暴指标

棚改货币化，只是三四线购房者的第一轮杠杆。是起手式。