据悉，目前全国范围内建设的)一般是将国外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、星 级酒店、商务酒店、写字楼、高 级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。并产生四大社会效益：一、提升城市商业档次；二、新增大量就业岗位；三、创造持续巨额税收；四、丰富群众消费需求。
　　根据本次土拍的公告：01号地块受让人须严格按照规划条件进行规划建设，商业、商务建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%。新建建筑要按照不低于绿色建筑二 星 级标准进行规划、设计、建设和管理。产权年限分为40年和70年两种，由此可以得知，秦皇岛的万达广场也应分为商业综合体和住宅两部分。
　　从秦皇岛当前的商业发展来看，太阳城商圈的市中心片区、)片区的环岛，以及未来茂业综合体所在的城西区域较为耀眼。如果万达广场建成，辐射周边居民生活圈，形成新的商业聚集地是自然而然的，对临近的北部局部地区的商业发展也是一种助力。

　　回顾万达广场的秦皇岛故事：
　　2011年，万达在《地产》报道中提及秦皇岛；圈内盛传，秦皇岛市领导曾陪同万达集团高层视察过百姓市场地块。
　　2013年，再次传出万达或选址秦皇岛，同年5月万达集团与秦皇岛等城市签订了项目发展框架合作协议，但由于拆迁问题一直得不到妥善处理，万达拿地计划被搁置。
　　2014年，秦皇岛打造新商圈，多个商业地产中万达集团提出拟投 资50亿在海港区建设万达广场。
　　2016年，秦皇岛36个项目签约投 资475亿，万达广场位列其中。
　　2017年1月，大连挚信就万达广场项目与海港区达成投 资意向。
　　2017年2月，钢化厂片区张贴拆迁公告。
　　2017年5月，钢化厂片区正式开始拆迁。
　　2017年7月，万达广场项目概念植入秦皇岛城市规划议题。
　　2017年9月，万达地块完成拆迁。
　　2017年10月，万达地块土拍落锤。