宝龙地产通过让地产、商业、酒店、文化等产业板块相互渗透，走出一条多元业态协同主业发展、共同提升品牌特色的道路。公司战略性提出“商业地产+文化”的新理念，形成了“地产为文化助力，文化为地产添彩”的发展新格局，将美术馆、艺术中心等文化设施融入项目中，营造项目的艺术生态环境，挖掘地产的文化升值空间，逐渐形成了宝龙区别于其他城市综合体运营商的特色之一。

2018-12-21 11:27

布局新商业 多元产业协同发展

宝龙地产总裁许华芳表示，公司重点布局的区域与“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”、“海南自贸区”等国家战略高度契合。这些区域具有市场需求大、抗风险能力强的特点，将保障公司业务规模持续稳定扩张。

为了抓住国家建设发展杭州湾经济区及粤港澳大湾区的机遇，宝龙地产在原宝龙置地、事业一部、事业二部的基础上，于2018年初成立了浙江事业部与广东事业部，分管浙江省及广东省内项目的开发，在该区域持续深耕、夯实发展基础。

对于追求可持续发展的房地产企业来说，优质的土储是稳健现金流的保证，也是公司稳健发展最好的背书。近年来，宝龙地产坚持“深耕长三角”战略，科学布局，精准拿地，在土地市场动作频频。其土储大部分位于长三角核心城市，而且土地成本低，具有很大的优势。

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精准土储 持续深耕长三角

宝龙集团董事局主席许健康曾表示，宝龙从澳门到厦门、再到上海，如今面向全国发展事业，有幸置身于中国经济快速增长的轨道。以往房地产行业盖房子、卖房子的单一模式，已不再适应时代发展需要。公司正在探索一条可持续发展、多方共赢的创新发展模式，并抓住复合式商业地产的发展机会。

杭州宝龙艺术中心

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多年来，宝龙地产致力于成为“受人尊重的、中国领先的城市综合体运营商”。自 2003 年起，专注开发运营综合性商业地产项目， 2009 年公司在香港主板上市，成为国内首家在港上市的商业地产企业，业务包括住宅开发与销售、商业地产开发销售及运营、酒店及文化艺术等，多年蝉联“中国房地产企业50强”、“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等称号，品牌价值破百亿。截至目前，已在全国逾40城布局超100个优质物业项目，其中在营商业综合体已达39个。

从今年年初开始，宝龙地产频频出手，精准拿地：3月6日，获浙江省金华永康市解放街68812平方米地块，这是宝龙在浙江区域布局的第20个项目，也是浙江事业部成立后新增的首个项目；随后，又拿下江苏省徐州市丰县北环路196424平方米地块，这是继徐州宝龙观邸、徐州铜山项目后，宝龙在徐州布局的第三个项目；5月2日，公司又新获浙江省宁波市宁奉城际铁路金海路站客运中心地块，这是宝龙地产在宁波布局的第七个项目，助推宝龙精耕宁波、加码布局杭州湾大湾区；5月4日，获江苏省盐城经济技术开发区186067平方米地块，这是宝龙地产在盐城布局的第二个项目；6月4日，公司又以楼面价6510元/平方米成功竞得浙江省宁波市鄞州区南部商务区地块；6月7日，再次竞得浙江省舟山市定海区33263平方米商住综合用地。

厦门宝龙一城

根据宝龙地产商业战略目标，在市场规模方面，计划至2025年在营商场100个，其中超过65个布局长三角。

业内人士分析，宝龙地产通过深耕长三角核心城市，成为高去化率的最佳保证。其拿地成本优势突出，基本杜绝了流动性风险问题。且其高质量的土地储备已经蕴藏了丰厚的利润。近三年来，宝龙的毛利率都保持在30%以上，处于行业领先水平，低成本土地是未来维持高毛利的有力保证。

宝龙地产所获得的土地储备，多位于增长潜力较大的城市。比如浙江省重点布局了杭州、义乌、绍兴、舟山、宁波、金华等地，江苏省重点布局了南京、苏州、无锡、常州、徐州、镇江、扬州等经济高速发展的城市。产品也正朝商业综合体、创新办公、艺术酒店、高端住宅、艺术中心等多元业态并行方向发展。

业界对于地产界颇具影响力的新一代领军人物之一许华芳，也赞誉有加，因其热情和敏锐、高远的站位、务实勤勉的实干作风，正带领宝龙地产跨入到一个新的发展阶段。