最新消息！今天下午，大亚湾房管局网站发布了龙光·玖龙府的预售公告。据悉，此次该项目备案了11号楼，共32层，房源总计228套，建面约87-109㎡3-4房，备案均价仅为12300元/㎡。

　　图片来源：大亚湾区房产管理局

　　另外，根据项目传来的最新消息，龙光·玖龙府将在1月12日（明天）盛大开盘。与此同时，企鹅君还了解到龙光·玖龙府推出了一系列的购房优惠：认购送精装、认购享额外98折以及赢手机、家电豪礼等。

　　项目基本概况

　　龙光·玖龙府位于惠州大亚湾中心北片区、中兴北路与中兴中路的交汇处，总占地面积约5.7万㎡，总建筑面积超23万㎡，共开发12栋，主要为高层。龙光·玖龙府由龙光地产匠心打造，是大亚湾行政中心宜居大盘。

　　项目实景图

　　龙光玖系历经22载匠心打造，是龙光产品高端的系列之一。龙光·玖龙府作为玖系至尊臻品，在建筑、园林、户型、智能化等方面不断优化升级，势必席卷惠湾。

　　项目楼栋分布情况

　　龙光·玖龙府地理位置上属于大亚湾行政中心区，周边配套齐全。交通方面，项目临近惠大高速、惠深沿海高速，可快速到达惠州和深圳市区。

　　项目周边交通图

　　商业方面，项目紧邻万达广场、沃尔玛、西区天虹、大润发等繁华商圈，自带约1900㎡风情商业街。

　　教育配套方面，大亚湾一中、澳头实验学校、育英学校和澳头二小等名校环伺，此外，项目将配建一所12班制的幼儿园。

　　该区域附近的项目往往价格都比较适中，置业门槛较低，多刚需户型。搜集整理了同片区的新力东园、伟业·美悦湾和碧桂园太东天樾湾等项目的在售信息，以供对比。

　　新力东园

　　新力东园位于大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处，总占地面积约8.2万㎡，建筑面积约为30.3万㎡。项目距离惠深高速澳头收费站2公里，可快速通达深圳主城区，还有厦深高铁以及未来与深圳地铁14号线相接驳的惠州地铁1号线（规划中）途经，捷达深莞惠生活圈。

　　新力东园实景图

　　该项目目前在售二期10栋房源，建面约90/106㎡，备案均价约12900元/㎡，毛坯房交付，空间赠送率约10%。

　　伟业·美悦湾

　　伟业·美悦湾位于大亚湾中兴五路东侧（体育馆北），项目占地面积约3万㎡，建筑面积约13万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约825㎡。整体规划采用围合式布局，现代风格中央园林布局，多层次四季植被，ART-DECO建筑风格。

　　美悦湾效果图

　　美悦湾目前在售3/4/5栋房源，建面82/91/107平米3-4房户型，备案均价约12400元/㎡，毛坯房交付，空间赠送率约12%。

　　碧桂园·太东天樾湾

　　碧桂园·太东天樾湾位于大亚湾中兴南路与中兴六路交汇处，总占地面积约31万㎡，建筑面积约101万㎡，分四期开发。项目规划建设约2.5万㎡湿地风情商业街以及幼儿园、双主题泳池、篮球场、羽毛球场等全龄活动场所。

　　碧桂园太东天樾湾效果图

　　项目目前在售三期39栋、45栋房源，建面约90-140㎡带装修洋房，备案均价约13200元/㎡，空间赠送率约8%。

　　项目对比优势

　　从上述几个项目的对比中发现，龙光·玖龙府与同片区的新力东园、伟业·美悦湾和碧桂园·太东天樾湾相比，价格和空间赠送率优势明显。龙光·玖龙府备案均价约12300元/㎡，空间赠送率约12-16%，价格低廉且赠送精装修，户型精美舒适且空间赠送率高，这样的项目在大亚湾屈指可数。

　　项目效果图（以上图）

　　龙光·玖龙府现正推出11栋87-109㎡3-4房，备案均价约12300元/㎡，全明户型，户户朝南，置业门槛较低，值得刚需客户考虑。另外，尚未获得预售证的其他楼栋，相信也会在今年陆续推出市场，想在惠湾临深区域置业的人群可以关注一下。

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