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303、306路公交车直达小区门口， 石家庄新火车站、铜冶高速收费站，交通方便。但是如果卧室朝南，但阳台在北侧，那么北侧是房屋朝向吗？好像并非如此，因此单纯从阳台的朝向是无法判断房屋朝向的。买房所涉及的金额比较多，而且买房也是人生的大事之一，应该慎重对待，买房的时候，任何的一个环节，任何的一个细节都很重要，同时买房所需要的证明和需要准备事情是比较多的。相信大家对于房产证并不陌生，房产证可谓是买卖房屋的灵魂所在，由此更加凸显房产证的重要性。7. 开间-进深：开间一般指房间的宽进深一般指房间的长，较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

大家在选房的时候,肯定会说到绿地率、得房率、公摊面积等等一系列的术语,了解这些,颐璟万和楼盘,可以很顺畅的和置业顾问畅谈。
1. 公摊面积：由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
2. 得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（套内建筑面积 公摊面积）之比。
3. 容积率：又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
4. 绿化率：绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,颐璟万和楼盘,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
5. 层高-净高：层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
6. 挑高：一种层高比较高的户型,一般情况下总层高在3.8~4.9米之间。在销售时,颐璟万和楼盘,仅作一层计算建筑面积。
7. 开间-进深：开间一般指房间的宽进深一般指房间的长,较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
8. 预售价预售价是商品房预（销）售合同中的专用术语,预售价不是正式价钱,通常开发商都会提价。

如何对自己的房屋定价？六种评估方式要知晓
每个房主卖房屋之前都须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价钱呢？可以从以下几个方面入手：
一、房龄
对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价钱较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。
二、地段
较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下,房产地段本身少的就会带来不可估量的价值空间。
三、外部环境
所卖的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易取得买家的心理认可。
四、楼栋
好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。
五、电梯数量和品牌
相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分,但却会对买家的心里适宜度产生重大的影响。
六、户型
对于同样的室内面积,户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的要点,因此房主定价时可高于别的房产价钱。
想要把房子卖出个好价钱,房主还需要在细节上费些心思。

刚开始置业的年轻人,买房一般没有什么经验,而且多少存在些买房压力,买房已经不仅仅是选择一所房子,日后的消费方式、职业规划等都可能因此而发生根本变化,那么,年轻人应该如何买房呢？
单身一族：实惠是上策
大多数单身人士正好处于创业的阶段,这个年龄段的买房者买房有很明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应考虑日后转手,买房时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动,也可随之调换住房,而原住房如处于成熟社区,出租或卖房都将十分容易。
由于小的户房的总价不高,配套也相对来说齐全,正好契合了年轻群体的需要。在小的户房楼层、朝向、采光等细节问题上不需要斤斤计较,因为实惠才是上策。
年轻夫妻：综合折中选择
年轻夫妻在一定程度上与单身一族有很多相似之处,虽然已经结婚,但是双方处于事业的起步阶段。积蓄不多,家庭月收入比较可观,买房的时候一般父母会赞助。这个阶段的买房者买房首要考虑的是地理位置,对交通、配套、小区品质的要求也较高。
年轻人可以选择配套相对完善小的户房,居住工作不仅方便,总价还比较低、置业门槛低,适合年轻人作为阶段性、过渡性置业。

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