2019年1月，我市认真贯彻落实国省宏观调控要求，房地产市场保持基本稳定。

一、市场主要情况。1月市场销售依然冷清，一是新建商品住宅批准预售增长。市城区新建商品住宅批准预售面积17.10万㎡，同比增长18.59%。二是新建商品住宅销售大幅下降。市城区新建商品住宅销售面积13.13万㎡，同比下降60.26%。三是库存略有回升。市城区商品住宅库存245.19万㎡，与2018年底相比上升1.65%。

二、存在的主要问题：湘潭作为比较典型的三线城市，面临人口净流出、住房消费需求不旺、房地产行业发展内生动力不足、结构不够优化等问题。

三、2019年主要对策措施。坚持一稳三保：稳房价，合理拟定土地上市建议底价，防控地价推涨房价，指导开发企业合理定价，确保住房价格增幅保持在合理区间，符合我市经济社会发展实际。保刚需，以住房建设规划为引领，合理确定住房保障需求，增加中低价位、中小面积住房供应，确保满足中低收入群体购房刚性需求和新市民自住需求。保品质，加强楼盘质量安全品质建设，提升物业管理水平，提升老百姓居住幸福指数。保稳定，夯实县市政府稳控市场主体责任。强化房地产交易监管，加强市场预警预测和统计分析，定期发布信息、加强舆论引导、稳定市场预期，防范市场风险；持续深入开展全市房地产市场专项整治行动，严厉打击侵害群众利益违法违规行为；排查化解购房矛盾纠纷，保障人民群众合法权益，维护房地产市场正常秩序，引导市场活而不乱，严而不死，焕发活力。

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