我说政策不会“一松到底”，只能是逐步放松，试探性推进，原因在于：第一，这次《政府工作报告》中对房地产行业管理的表述确实出现了大变化，但文字陈述比较温和，这意味着政府也不希望各地推出火爆的刺激政策；第二，“房住不炒”的口号仍余音绕梁，根据中国几千年形成的官场文化，“面子”意识还是要有的；第三，本次报告继续强调更好地解决群众住房问题，要落实城市主体责任。如果刺激政策出台过猛，导致价格过快上涨，再被舆论关注，或被高层问责，则是自找麻烦。因此，我们会看到一些主要城市试探性地往前推进，不一定把救市政策“一揽子”推出来。这样做也便于把握调控的结果。

　　第一，行政问责制的阴影尚在，地方官员大多不想触及高层的心理承受底线，不想成为被提醒或约谈的对象；

　　历史常常惊人地相似，大到朝代更替，小到政策轮回。这就给了爱读书、爱思考的人一种潜在机会：如果能预测未来，就可以顺势而为。只是“势”分大小长短，能真正灵活驾驭的，都是拥有大智的人杰，在芸芸众生中实在不多。

　　其实，无论北京还是上海，亦或深圳，此前都已经感受到了房地产调控的压力。有人私下里跟我说过，北京远郊区有的县区财力吃紧，工资发放已经受到影响；也有施工企业给我反映，帮深圳有的区做的政府工程，因为地方财政压力太大，无法结算，一直拖着。当北京、深圳这种中国经济状况最好、地方财力最强的城市也呈现出捉襟见肘的状态时，毫无疑问，政策的调整肯定也就不远了，虽然此前我在自媒体上只是谨慎地说：“会放松”，“必然放松”，但未必一下子大放松！

　　一、羞答答地拿出了那把“夜壶”

　　三、不会“一松到底”，放松程度会逐步加大

　　五、结论

　　此后，我又在自媒体或讲课中多次提及救市政策会陆续推出。2018年12月19日，我又写到：楼市救市大幕继续拉开，将进入＂抢需求＂阶段……谁早放松谁有利，抢需求阶段开始了！

　　四、房价会不会继续大涨？