与此同时，五期中命名为世茂广场的商业体也已在8月动工，消息一出，便在大面居住者之间引发了激烈讨论。据悉，其呈现之后将是大面板块最大的商业综合体，这对于缺少标杆性综合体的大面来讲，无疑是“久旱逢甘霖”。

(户型装修效果示意)

　　据悉，此次推出的璀璨天城位于世茂城五期地块之上，整体规划分为五个部分，其中包含商业、住宅、酒店、公寓及幼儿园。

　　与此同时，我们也可以从中窥见一点“市场真理”：靠近主城、拥有人口红利、具有产业支撑这三点，只要占据其一，便不至于在市场中出现“急转直下”的境况。

　　此外，对于普通购房者来讲，新兴区域的不确定性太高，“固守”较为稳健的区域无疑不会有任何风险。

(源自网络)

　　跟随世茂的步伐，首创、凯德、保利、万科等先后入驻。时至今日，我们每次谈起成都楼市，就无法避开“大面”。

　　目前，世茂璀璨天城首发户型建面约113-133㎡的住宅产品，在大面掀起了一阵“改善热潮”。

　　在诸多购房者的报名、摇号样本中我们发现，“南拓”“东进”的政策规划同样是2018年的置业主流。而作为城南外溢代表区域的怡心湖、新川等板块，都存在着规划以及配套仍未兑现的不确定因素，众多购房者对其“望而却步”；城东则以大面为代表，释放了相当一部分置业需求。

　　据记者了解，“璀璨系”首发于2017年9月，拥有3大核心主张、4大产品观，比如在人群主张上为客户提供全生命周期服务，在设计主张上突破社区的局限性，让空间成为可以与居住者产生互动的具体场景。

　　而下半年来，除了相对稳健的项目，成都楼市的新闻标题画风突变，诸多“报名人数个位数”的楼盘被媒体争相报道，一时间在置业者之间疯传，一定程度上加重了他们的观望情绪。

　　有业内人士分析，这或许为整个大面奠定了2019年乃至今后的前行方向：有了交通基建、人口红利之后，世茂将领衔大面进入“下一阶段”，高端改善会成为今后大面楼市的主要发展趋势。

(世茂城一期)

　　深究这两种产品可以发现，世茂城三期与世茂璀璨天城为“世茂城”的不同组团，前者属于顺推产品，后者则是搭载了成都世茂广场等商业配套的升级之作。

　　而通过这些典型项目，我们也不难窥见2019年成都楼市的整体趋势——以区域真实价值为基础，敢于革新迭代的项目，将迅速在冰火两重的市场中，占领一席高地。

　　现今，2号线成为大面直达城央的主要干线，13号线的定点也使得大面再上一个台阶。

　　作为成都的“白领之城”，在近郊PK之中，大面有着天然的优势，距离的相近和交通的便利，让许多主城区和城南的白领将择居的选择定格在这里。再加上东向的龙泉经济开发区强大的经历驱动力，庞大数量的企业员工家庭选址最佳之地依然是大面。

　　但伴随着“房子越来越好买”的当下，上述令成都人趋之若鹜的楼盘也正在以肉眼可见的速度减少，置业者进入主城的代价也相对变高。

　　面对如今已“熟透”了的大面，许多人以为其已定调，无法实现更大的自我突破。

　　为何会在同一市场中出现如此大的转变？实际上，通过分析以上新闻现象我们可以发现，除却政策因素，房地产市场自身的调节作用也愈发显现。

　　通过回顾成都众多区域的发展史、分析成都典型项目的销售周期以及现象，我们或许能够得出一些有用的答案。

　　“世茂大刀阔斧的革新与当年翡翠城的路径如出一辙，做大盘、改造区域、吸引置业人群，再做公建配套、推动区域居住属性向改善进发，从而实现板块价值的最大化。”上述人士补充道。

　　对比市面上同类产品，璀璨天城的113㎡和133㎡均是设计非常合理的功能性改善户型。例如133㎡进门会有一个长达2.5米的玄关，充分考虑到了业主的入户仪式感；同时两个户型面宽分别达9.7米、10.1米，均有效保证了最重要房间的通风采光和景观需求。

(大面区域实景)

　　的确，在大面居住品质高速发展的这几年，其各领域都取得了喜人的成绩。