2月19日，浙江湖州德清县出让2宗商住地，均位于乾元镇金鹅山村，总出让面积307亩，总起价12.86亿元。最终，两宗地块均被德清县云谷智能生态城产业发展有限公司底价竞得，成交总价12.86亿元。（来源：瑞信行）

责任编辑：

最高票面利率为4.70%

天安骏业底价12.86亿元获浙江湖州两宗商住地

据了解，华润置地于2019年2月21日作为借款人就总数为4亿人民币的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议，该贷款融资自协议日起计为期三年。

中梁7.9亿元首进天津连下两城

楼面价9350元/㎡夺南庄超2.8万方地块

而于公告日期，目标公司间接持有长春寅泰100%股本权益，而长春寅泰的主要资产为一处吉林物业。该物业位于吉林省长春市宽城区北人民大街以东、规划路以南、九台路以西与庆丰路以北，总用地面积为39991平方米。

美的置业挺进禅城！

4

1

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)

商用/商住土地

中国金茂18亿元公司债

对于此次收购事项，新城市建设发展于公告中表示，公司一直于中国探索投资机会，对中国房地产发展长远前景深感乐观。董事认为，收购事项让公司投资于一个位于吉林省省会兼中国东北地区核心城市之一的大型商业综合体建设项目，从而增强其物业发展业务，并减少其依赖于广州投资物业单独产生的租金收入。（来源：上海房地产总工俱乐部）

堪称成都版的Terminal 21

利率7.875%

据港媒2月18日报道，恒隆地产已委托测量师行，计划出售旗下位于佐敦、长沙湾等区域的四项物业，总市值约90亿港元。

2

于2月17日，新城市建设发展全资附属作为买方与卖方及卖方担保人订立收购协议，据此，买方有条件同意在完成的先决条件规限下向卖方收购待售股份及股东贷款，总代价为4.5亿元（相当于5.23亿港元）。

项目占地约275.7亩，总建筑面积约65万平方米，其中商业部分面积约15万平方米，新城控股自持商业部分9万平方米以上，承诺在2年内实现满铺开业。项目总投资约30亿元，建设周期为36个月，共分3期进行开发建设；运营成熟后预计每年实现税收4000万元以上，持续直接解决就业人口1500人以上。（来源：和桥机构）

据了解，该次专项资产计划名为“渤海汇金-阳光城福州阳光天地资产支持专项计划”，是一宗ABS类债券，规模为13亿元。发行人为福州开发区君凯经济发展有限公司，承销商和管理人为渤海汇金证券资产管理有限公司，现已更改状态为终止。（来源：地产早餐）

2月19日，遵义新城吾悦广场奠基仪式在项目工地盛大举办！

2月20日，天津成功出让三宗位于北辰的地块，总出让面积18.65万平方米，揽金12.53亿元，分别由中梁连摘两子、新城摘得一子。

据悉，标售物业包括佐敦商厦、长沙湾工厦及旺角停车场。其中，旺角停车场为多层停车场，提供达1000个车位；停车场位于核心零售区，出租情况理想，按目前每个车位价值约150万港元计，整个停车场项目市值可达15亿港元。（来源：地产金融网）

该物业计划发展成名为长春熙旺中心的商业综合体，建筑面积为不少于18.88万平方米，其上拟兴建酒店、办公、商业及配套设施。

龙湖发行22亿元公司债券规模及利率确认

创梦天地8360万元中标深圳南山区一宗办公地块

02月22日，合景泰富集团控股有限公司发布公告称，发行3.5亿美元优先票据，利率7.875%，于2023年到期。该期优先票据的本金金额为3.5亿美元，除非根据票据条款提前赎回，否则将于2023年到期。自2019年9月1日开始在每半年期末于每年3月1日及9月1日支付利息，利率7.875%。（来源：CRIC房产测评深圳）

2月20日，领展房产基金公布，斥资66亿元人民币收购位于深圳的新怡景商业中心。

截至2月22日，华远地产及其控股、联营子公司担保总额约为94.86亿元，其中除5.81亿元为新都致远对华远集团提供的担保之外，其余全部为华远地产对控股子公司及联营子公司提供的担保。担保总额占华远地产2017年末经审计净资产73.22亿元的比率约为129.56%。（来源：观点地产网）

同时，加快构建都市圈公路和轨道交通网。要打造“通道+枢纽+网络”的物流运行体系，推动物流资源优化配置。统筹布局货运场站、物流中心等，鼓励不同类型枢纽协同或合并建设，支持城市间合作共建物流枢纽。

拟打造商业综合体

据报道，南京六合万达广场已经敲定，据万达方透露，这将是南京标准最高的万达广场，也是江北地区首家万达广场。六合万达广场项目的建设资金由元创集团出资，万达负责设计、招商和后期的运营管理，项目使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理‘慧云’系统。

合景泰富发行3.5亿美元优先票据

斥资66亿收购新怡景商业中心

山水六旗项目扩张遇坎

集资额超10亿港元

2月21日，国家发展改革委发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见，并提出主要目标。到2022年，都市圈同城化要取得明显进展，到2035年，现代化都市圈格局更加成熟，并形成若干具有全球影响力的都市圈。

海航在以大折扣出售伦敦的路透写字楼

海东乐都万达广场2021年将开

地块位于南庄大道南侧、规划纵二路东侧， 总出让面积28967.37m，起拍总价50613万，折合楼面价约6989元/平，于现场进行竞拍。（来源：佛山咚咚房产）

由于施工难度大、建设周期长以及政策变化等原因，山水六旗项目的不确定因素也在增加，故将推迟开业时间。

云南城投12.6亿元公司债券

深圳新怡景商业中心项目交易完成后，领展即实现了北上广深四大一线城市的布局。（来源：REITs研究中心）

2月18日，据深交所固定收益平台信息披露，阳光城福州阳光天地资产支持专项计划状态显示终止。

2月22日，华远地产股份有限公司发布公告称，此前，公司控股股东华远集团分别于2016年8月和2018年10月向公司间接全资子公司北京新都致远房地产开发有限公司（以下简称“新都致远”）购买其所开发的北京门头沟新城MC08-014/015地块（北京华中心项目）所属房屋（以下简称“交易物业”），交易总价格约为23.68亿元。

业内人士指出，近年来，无论是国内还是国际主题公园公司都在加速布局中国市场，作为主题公园巨头的迪士尼从开业起便在中国不断扩建新园区，另一备受关注的项目北京环球主题公园也将在2021年前后开园，届时，并不占据一线城市优势的山水六旗小镇，将面临更加严峻的竞争态势。（来源：北京商报）

海航集团在就出售汤森路透的前英国总部大楼进行深入谈判，而价格要比它不到四年前支付的金额大打折扣。

2015年11月5日环球项目基础工程开工；2016年10月28日，项目正式启动了土方填垫工程。主题公园一期的六个标段，其中标段一、二、三、四、六已取得施工许可证，标段五已取得施工登记意见函，预计2020年实现开园。2020年北京环球主题公园项目建成后预计年接待游客超过1000万人次，峰值可达1500万人次，年平均经营收入约80亿元。（来源：全球旅报）

物业交易

2月20日，阳光城集团股份有限公司发布公告，宣布为旗下五家子公司融资提供担保，总涉金额约14.36亿元。

华远地产为大股东华远集团提供11.5亿元贷款担保

2019年2月20日，发行人和簿记管理人在网下向合格投资者进行了票面利率询价。根据网下合格投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券票面利率为3.72%。（来源：房地产导刊）

要求华润集团持股比例不低于35%

三年前，伊藤洋华堂首座购物中心落户成都的消息就已传出，2019年的开端，万众期待的伊藤广场终于“呼之欲出”。 在伊藤来到之前，消费成为刚需的情况下，区域长期供需关系并不平衡，距离伊藤广场3公里范围内未有一个能改善需求的商业项目，伊藤广场的到来恰到好处的解决了消费需求，并将作为领头者长期拉动区域的消费升级。（来源：购成都）

2月20日，位于通州正在建设的环球影城终于有了官方名称：北京环球度假区。英文名为Universal Beijing Resort，简写为UBR。北京环球度假区项目位于通州区文化旅游区内，核心区占地1.2平方公里，是全球第六家和中国内地第一家环球主题公园。

浙江开元酒店表示，上市集团融资款项中超过一半用于开发中高档酒店、商务及度假村酒店，其余将用于IT系统升级和品牌推广等。（来源：旅游地产观察）阳光城资产支持专项计划被终止 规模为13亿元

商业地产资讯

票面利率4.87％

2019-02-24

为商业地产价值赋能，本平台原创内容皆由猫头鹰研究所（MalltoWin Lab) 专业出品。转载请注明作者及出处。

海外商业地产资讯

新城市建设发展4.5亿元收购长春物业

这笔交易是Logos自2018年初以来在悉尼地区的第三笔重大交易，因为区域仓库开发商继续扩大其在澳大利亚的业务。（来源：明天地）

黑石集团以4.8亿美元收购Taubman Asia Malls 50％的股份

全球排名第七大主题公园集团六旗在进入到中国后，与山水文园集团合作，欲推动山水六旗这一品牌遍地开花，而如今，却在扩张期遭遇到障碍。

根据该公司的一份声明，Logos Property已与总部位于墨尔本的物流公司Toll Group以2亿澳元（1.4327亿美元）的价格签署了在悉尼地区购买15.2公顷（152,000平方米）土地的协议。

浙江开元酒店预计于3月中旬上市

此外，北京环球主题公园只是度假区内的一个主题公园，未来还会有第二、第三主题乐园。目前北京环球主题公园项目正在建设中，首期项目包括北京环球城市大道、全球首家环球主题酒店及诺金度假酒店。环球项目从规模和内容的丰富程度上都将超越奥兰多环球影城，成为全球最大的环球主题公园，同时园区内中国视觉元素将到达35%。

2月22日，禅城土拍市场迎来猪年首秀，现场吸引了14家房企竞拍，经过超2小时激烈战况，最终美的置业以楼面价9350元/㎡，总价6.77亿夺得开门红，首进禅城。

代表亚洲客户寻求购买该物业的英国投资管理机构LS Estates为这座伦敦金丝雀码头30 South Colonnade的大楼出价约1.35亿英镑（合1.76亿美元）。知情人士称，这比海航当初买下的价格少了约1亿英镑。

阳光城为五家子公司融资共约14.36亿提供担保

2月21日，广州富力地产股份有限公司发布公告，公司间接全资附属公司怡略有限公司将发行4.5亿美元8.125%优先票据、3.75亿美元8.625%优先票据两笔票据。

18号地块则位于北辰区永兴道与民安路交口，土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积5.5万平方米，规划建筑面积9.35万平方米，容积率同样不大于1.7，起始价2.91亿元。

海航集团已在全球范围内出售资产，以努力避免流动性短缺。这家中国大型企业的英国房地产资产还包括租给瑞信集团的另一个金丝雀码头物业，要想不产生巨额亏损将它们出售对海航而言极具挑战，因英国脱欧且这两幢楼的租约不足。

青海第二座万达广场敲定

遵义新城吾悦广场奠基

国内多座乐园延期开业

其中，阳光城分别持有重庆金科骏志房地产、杭州益鑫成房地产、常州市美阳房地产和广西唐沁同光11.88%、60%、49%和16.5%的权益。阳光城按比例为上述四家公司融资5874万元、7.8亿元、1.96亿元、1.815亿元提供担保。

富力拟合计发行8.25亿美元票据

Taubman中心上周晚些时候宣布，已同意以价值4.8亿美元的交易将其亚洲分部的购物中心资产50％的股份出售给美国另类投资巨头黑石集团。

开发商在一份声明中说：“此次收购包括对部分网站部分回租至Toll，Logos将对其现有设施进行升级工作。” “Logos计划以投机方式将剩余的11.3公顷土地重新开发为物流和多式联运公寓，估计完工价值约为2亿美元。”

2月21日晚间，华润置地有限公司发布公告称，该公司作为借款人就总数为4亿人民币的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。

物流投资和开发专家现在表示，它将把该地块重新开发成一个价值2亿澳元的物流和配送产业。

该交易是领展于深圳首个、粤港澳大湾区內第二个收购项目，也是领展于中国內地一线城市的第五个物业，其它四处物业为北京京通罗斯福广场和欧美汇购物中心、广州西城都荟广场、上海领展企业广场1座及2座。

Logos签署价值2亿美元的悉尼棚项目

5

(ID:commercialproperty)

此交易为黑石集团在三个全租赁购物中心提供了大量股权 - 中国城市西安和郑州各一家，韩国城市汉南三分之一 - 斯蒂芬施瓦兹曼总部位于纽约的公司继续购买亚洲的零售物业。

2月17日，青海海东乐都万达广场项目签约仪式在北京市万达集团总部举行，海东市人民政府与大连万达集团、北京润华泰置业有限公司签署了三方合作框架协议。据悉，青海海东乐都万达广场总投资达27.5亿元，预计于今年年中开工建设，2021年底建成运营。（来源：信和坊德资管）

华润置地签订4亿元贷款融资

据了解，卖方为新城市建设发展的控股股东，于本公告日期持有18.87亿股股份，占公司已发行股本54.22%，并由公司主席兼执行董事韩军然全资拥有。

此次挂牌的为云南城投非公开发行的2019年公司债券（第一期），债券简称为19云城01，债券代码为151170，发行总额为12.6亿元，债券期限为3年期，票面年利率为6%，为固定利率。（来源： CRIC集团管控小组）

2月22日午间，龙湖集团控股有限公司发布公告，公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司于2019年2月20日及21日向合格投资者公开发行2019年第一期公司债券，发行规模为人民币22亿元。发行人与主承销商确认，2019年第一期公司债券规模及票面利率分别为：(i)五年期债券发行规模为人民币17亿元，票面利率为3.99%，附第三年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券，以及(ii)七年期债券发行规模为人民币5亿元，票面利率为4.70%，附第五年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券。（来源：地产金融网）

汤森路透的租约明年到期。该栋写字楼可能需要大幅装修或重新开发以吸引新租户，因汤森路透已经在金丝雀码头的另一栋楼里新建了其英国总部。（来源：新浪财经）

通州环球影城定名北京环球度假区

地产融投资

领展首次涉足深圳

总市值约90亿港元