从这些开盘项目中，我们大致能看出来，目前郑州房价的总体格局：

　　因为最近出现了三个值得注意的重要信号。

　　据不完全统计，4月郑州一共有近26次开盘及加推。

　　“五一”四天，狂卖200亿房子的郑州重新定义了一个道理：

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　　如果按照郑州2019年春季平均薪酬7330元来计算，郑州购房者要在三环内买套100平米的房，至少需要不吃不喝15年。

　　这类购房者永远不会相信，最好的买房时机，就是现在。

　　从5000到10000，从谷底到波峰，他们完美错过了一轮又一轮上车机会。

　　别相信屌丝会逆袭，能逆袭的都不是屌丝。

　　你要明白的是，并不是所有地方都适合购房，享受城市发展红利。

　　在买房这件事上，看准趋势，果断下手，毕竟能拯救你的只有你自己。

　　早在3月底，郑州人才落户政策就已经悄悄放宽了，大中专毕业生均可落户。根据政策，这些人如果在郑州没房，就拥有购房资格。

　　商丘建业天筑每平米14000+，南阳白河北岸的东正颐和府13000+，洛阳洛龙区13000+、14000+的房子也一抓一大把……

　　该县房价三个月下降了约10%，说断崖式下跌有点夸张，但在传统的金三银四，房价连续三个月往下走，也能看到一些端倪。

　　河南的棚改，下降更为惊人，有机构统计，下降幅度达到77%！

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　　从其他城市来看，第三产业区的价值和文化底蕴一定会超越一产和二产，以金融、高科技、贸易等产业为主的区域，房价一定会更加保值、升值。

　　所以，你觉得郑州房价高吗？

　　7.平原新区等远郊区域楼盘，炒作意义大于本身价值。远郊区域比如平原新区，距离市中心实在太远，这些区域都是在赌，赌未来的增值能不能弥补高房价的透支。

　　纵向可以和17地市对比。

　　8.港区虽好，但更适合地缘客户。港区相当于郑州的卫星城，独立存在，规划也很高大上，但如果不在港区工作或者不是临近港区的地市客户，还是建议慎重。

　　郑州4月土地出让金超90亿元，全国排名第8。

　　4月底，财政部发布《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》，各地2019年的城镇棚户区计划改造套数出炉。

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（责任编辑： HN666）

　　2.常西湖上位，未来可期。郑州市城市轨道交通第三期的建设规划，常西湖是最大赢家。已经通车的1号线，将和14号线一期、10号线一期、6号线一期交叉成网，成为新城区中，地铁路网最为密集的区域。

　　三环内主城区，14000元/㎡—18000元/㎡；三环和四环之间，12000元/㎡—14000元/㎡；四环外，8000元/㎡—13000元/㎡。

　　但17地市组团来郑州抢房的火辣现实告诉我们，看问题不能这么简单粗暴，要纵向横向多角度多维度的观察和对比。

　　数据上来看， 37个省市2019年棚改套数共计285.29万套，较2018年588万套的计划改造套数减少近51%。

　　之前的刚需集中地，随着小李庄火车站的规划，振兴、融创等新鲜血液的注入，管南气质提升明显，对刚改、改善族的吸引力越来越大。

　　郑州房价到底高不高？

　　第二类，冲动型购房者，买房全靠脑热，觉得遍地都是黄金。

　　另外，北龙湖的豪宅，随着货源的减少，4万+区间的房源所剩无几，现在基本都在50000+起步。

　　而组团涌入郑州的地市土豪们更直接：我来了，我全要！

　　郑州房价大跌的概率为0，但也不是每个区域都有光辉而灿烂的未来。

　　这么一看，那是真贵！

　　三个重要信号

　　棚改红利消退，河南稍有眼光的地市购房者，都会把目光投向明显更有前景的郑州。

　　3.郑州人才新政变相放松限购。

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　　1.四月份，开发商几百亿抢地。

　　而前段时间红遍网络的小城鹤岗，1.6万买套100多平米的房子，更是让人大跌眼镜，比白菜还“白菜价”。

　　当你诗和远方归来，发现那套心仪的房子，早就不知道被哪个愣头青买走了，多么痛的领悟！

　　楼市将“惩罚”两类购房者

　　为什么说楼市“惩罚”购房者，会是在下半年？

　　图中所说的地点，是山东省滨州市南部的一个县城。

　　横向可以拿济南做个对比。

　　而以上恐怕也只是未来三四五线城市的一个缩影。

　　在这点上，郑州高新区的区位价值和北京的海淀区颇为相似。

　　于是，地市购房者纷纷把郑州当成了五一旅游目的地，顺便买套房。

　　而更痛的是，火到烫手的五一楼市分明在告诉我们，下半年，楼市将“惩罚”两类购房者。

　　3.金水区在老城区中，无出其右。金水老城区，省级核心区域，曾经一直稳坐郑州区域房价顶端，聚集省级优秀资源和人才，学区、地铁双位加持，价值虽被东区超越，但永远会跟随其步伐。

看全文

　　但济南之于山东的首位度，远远赶不上郑州之于河南的首位度。相比之下，郑州的房价仿佛并不高。

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　　这类人不必多说，无论市场牛熊，他们都岿然不动。

　　公元前47年，凯撒大帝在小亚细亚吉拉城大获全胜时，骄傲地说：我来了，我看到了，我征服了。