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　　房企开始全面抢地，透露的信号不言而喻。

　　房企在4月份特别是下半月拼命抢地的节奏越来越快。整个四月，抢地超过50亿的房企就多达18家，刷新了最近一年多土地市场的月度记录。

　　在你眼中的丑，在别人眼中可能就是美，房价可能也是这样。

　　2.棚改腰斩，地市购房者磨刀霍霍向郑州。

　　郑州和济南，人口密度和人均GDP基本相当，但济南主城区的房价基本在3万元/平米左右，老房子也基本2万+。也就说，济南房价差不多比郑州高了50%。

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　　如果因为买远郊而浪费了购房名额，未免有些得不偿失，因此请购房者持谨慎态度。

　　涨价了，那是虚胖，调控之手一定会把房价摁下来。下跌了，那只是开始，后面还有更深的谷底。

　　但由于北边黄河天然屏障，加之前期房价涨幅惊人，仍旧会长时间落后于东区。

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　　6.管南气质提升，从刚需迈向刚改。这两年命运改变最明显的区域一定少不了管南片区。

　　▲ 数据来源：郑州乐居买房

　　5.高新区是洼地。不管从居住环境还是教育来看，目前价位的高新区绝对是整个郑州刚需人群的上上之选。

　　1.郑东新区仍旧是无可争议的王者。在全省人才汇聚的情况下，郑东一定会引领郑州房价高度。无论是北龙湖、CBD，还是龙子湖、高铁板块，都具有等价购买力，未来可期，房价抗跌。

　　第一类，观望徘徊者，总觉得房价会下跌。

　　4.北区地铁密集，宜居性凸显。北区集中了2、3、4、7四条地铁线，在贾鲁河治理、索须河治理补充了景观资源，万达广场和万科广场补充了商业配套之后，区域竞争力进一步增强。

　　从抢地城市看，最热点城市集中在二线城市：4月最典型的武汉、杭州、苏州、合肥等城市单月卖地超过200亿。

　　在郑州市政府强力主导之下，常西湖片区前景越来越明朗。

　　对比之下，郑州的房价也不算离谱。至少，地市的土豪们是这么认为的，要不也不会一车一车往郑州拉。

　　所谓买房，就是外地人坐着大巴、唱着歌，组团来到你觉得房价高的地方拼命下单。