商业主题化:存量时代,未来商业地产的发展趋势
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2019-05-26 15:14
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商业主题化:存量时代,未来商业地产的发展趋势

(朝阳大悦城实景图)

数据显示,2015-2017年间,购物中心室内主题街区年均保持超过100%的增长,如此庞大的增长量,决定了主题化模式的运作不可能一劳永逸,灵活与持续的运作模式才是解决之道。未来,大家来商业体主要是为了享受生活,社交、看书、健身,甚至发呆,商业体的公共性和服务性会愈发凸显。针对此,苏州iD PARK以18-35岁为目标客群,创造了一个新生代的城市乐园。

从1.0商品时代,到2.0流量时代,再到如今3.0价值时代,新兴的消费群体更加注重商业体对人们“功能性+情感化+精神化”需求的全方位满足。据波士顿咨询公司与阿里巴巴联合发布的报告显示,中国消费者正从目的性购买产品向体验转变,服务型消费对私人消费增量的贡献比例2022年将提升至51%。报告还指出,体验式消费已成为一种潮流。

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成都太古里:开放式复古街区

主题空间,是朝阳大悦城的一个优势。继重度运营“悦界”“拾间”两大主题空间后,2018年朝阳大悦城将主题空间向“平台+内容”化转变,创造了“度刻”这一新空间。度刻将概念锁定在年轻世代的精神生活和文化诉求之上,以近3000平米的上海三联书店作为格调基础与线索,安放文化艺术和设计品牌,打造了实现“自我生长”主题的崭新空间。以知识分享为核心,在线上阅读之外,提供了线下交流的平台,进而实现消费者的自我生长,填补了北京商业市场在生活方式型文化空间的业态空白。

相比较其他商业体的追求潮流,成都太古里更尊重返璞归真的自然。保存七座古建筑,留存属于成都人的记忆,由历史文化遗迹+商业综合体构成的太古里成了成都的一种符号,一张成都的名片。以现代诠释传统的理念建筑仿古风格的街巷、广场,以古典穿插现代的手法营造出一片开放的自由空间。拥有1600年历史的大慈寺与国际化现代商业的精妙结合,形成了太古里这个开放式复古街区的购物中心。

(苏州iD PARK效果图)

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