除了热点IP，在体验消费流行的时代，新兴的业态更能够吸引喜好尝鲜的消费者，成为“人气磁石”。苏州iD PARK引入九大全新主力店：姑苏·二十四集、燃Club、造物庄园/萌宠纪、苏醒·大神馆、光影间、精品超市、精品买手店、大屋顶、西曼帆船俱乐部。将来，这些主力店会成为苏州iD PARK的一大亮点，甚至是主力担当。

苏州iD PARK：新生代城市乐园

（成都太古里实景图）

青年消费文化崛起时代，这个定位不可谓不精准。年轻人爱运动、音乐、艺术，针对此，苏州iD PARK自造三大热点IP：冠军帆船赛、风浪音乐节、跨年派对，三场主题活动延续性开展。此外，各种阶段性开展的艺术活动，比如说iD PARK青年艺术设计大赛，对年轻人的喜好各有针对，在抓紧年轻人心的同时，也为尚未开业的商业体做好了蓄客准备。

提起大悦城，大家的印象多是潮流、年轻、活力，以及极强的IP展运作。以25-35岁新兴中产和年轻家庭为核心客群，朝阳大悦城更需要时刻保持更新，不断刷新自己在年轻人心中的形象。生活在商业体林立的时代，都市生活中的青年人更能够认清自己的需要，商业体代表的商品意义已经不足以满足他们的需求，精神世界的丰盈和潜在的自我提升成为了新的追求。

（上海K11实景图）

定位新生代城市乐园，致力于打造一个城市的标杆，它不仅是一座商业综合体，更集合了社交、艺术、音乐、运动、生活等于一体。是商业体，更是一个超大的室内游戏厅，主力店为引擎，会员制设置的绿豆为金币。未来绿豆不仅可以在商业体内使用，还能够在更广阔的空间消费，真正实现消费无边界。相信今年年底，苏州iD PARK的开业又将掀起一波商业热潮！

（度刻）

（光影间效果图）

仅3.8万平米的商业体量，却融合了自然、人文与艺术的元素，打造艺术商业的新模式，上海K11造就了一座现代都市博物馆。每隔一两个月更换主题场景，保持较高的新鲜度，利用不定期艺术展吸引年轻群体。在上海K11，时间消费比商品消费更吸引人心，艺术化的各种展丰富了消费者的“第三空间”，更提升了消费者的品味。

体验感，这个喊了很多年的词，其在消费者的考察标准里所占的权重愈来愈大。可以说，现在的商业体不仅要对消费者“投其所好”，更要在精神层面与消费者实现“同频共振”。 电商的崛起降低了商业体的商品属性，商业归根到底要回到服务的本质上。为消费者创造一种第三空间的生活方式，或者说一个社交场，是现在的商业体应该着力的方向。

新鲜的体验感才能够对消费者产生源源不断的吸引力，而对未来商业而言，一个无边界的场景才能够历久弥新，在这点上，苏州iD PARK做了有预见性的规划。

（2018年苏州iD PARK风浪音乐节）

上海K11：现代都市博物馆

与艺术“联姻”，可以说是商业体屡见不鲜的玩法。在众多商业空间引入艺术的案例中，上海K11备受瞩目，堪称现代都市博物馆。作为内地首家K11，上海K11不管在商业圈还是艺术圈都颇具地位。商场地下三层专设博物馆、持续性的画展活动，上海K11艺术主题突出，3000平方米chi K11艺术空间定期举行向公众免费开放的艺术展览、工作坊、艺术家沙龙和教育讲座等，真正做到了艺术与商业的结合。通过购物与艺术的叠加，上海K11克服了消费者对商业体的审美疲劳。

（苏州iD PARK效果图）

在这个基础上，商业主题化不失为一个好的选择。专注于特定的目标客群，打造主题化商业空间场景，利用IP，搭建起通往消费者心的桥梁，通过营造“第三空间”丰富和满足消费者的社交需求，从而赢得消费者，赢得市场。

回顾中国商业地产近十年“爆炸式”的快速发展，存量化、雷同化成为了时代标签。千店一面带来的后果是，消费者的审美疲乏，甚至抗拒。数据显示，消费者在购物中心停留时间持续下滑，到2018年仅剩不到70分钟。

除了“度刻”空间，朝阳大悦城还通过IP、艺术、潮流等多元内容共同构筑起属于城市青年的先锋交流平台。在这个平台，可以实现与青年的深度交互和情感联结，将青年意见与态度在商业空间和内容中放大、转化，并再度回馈给青年，供求方闭环式塑造、转化，进而创造更适合年轻人的商业体。

互联网时代促发着消费理念和方式的更迭，商业模式也需要迭代更新。2.0流量时代到3.0价值时代，商业主题化会是一个解决之道。而所谓的体验感不仅仅是一句简单的口号，更应该是深层次上为消费者创造一个社交场，通过IP营造、细分目标客群，打造商业空间场景，进而给消费者除了商品消费之外的满足。

（2018年苏州iD PARK帆船赛）

从定位开始，成都太古里就确定要以体验式消费来引导业态招商和运营。在这里可以体验新潮的奢华时尚，欣赏国际水准的艺术展览，也可以随意漫步冥想，给消费者留足消遣时间……这样复古兼具时尚的街区，既留存了成都人儿时的记忆，也刷新了大众对成都的认知，堪称成功的商业体。

朝阳大悦城：城市青年的先锋交流平台