尽管市场情绪低迷且资金紧张，但商业房地产似乎对上市公司来说具有吸引力的中长期收益主张。

大多数开发商正在重新关注商业地产，明确关注租赁收入潜力。

DLF，Parsvnath Developers和Unitech是看到商业领域前景的房地产经纪人。

计划将土地出售给货币化的几个参与者现在正在考虑将其作为商业项目进行开发。

DLF执行总监 - 营销Ananta Singh Raghuvanshi指出，商业项目不仅在地铁中显示出浮力的迹象，而且在勒克瑙和布巴内斯瓦尔等一线城市也出现了浮力，因为需求严重受到抑制。

“商业房地产是流动性的，商业项目的租金每年回报率为7%至8%，租金为每平方英尺75卢比，”Raghuvanshi说。

同样，房地产公司Unitech最近在商业房地产领域签下了两份租赁契约，使其成为近期北方房地产市场最大的交易之一。

其中包括在Gurgoan的IT经济特区与Aon Hewitt达成800亿卢比的交易，以及与埃森哲达成1000亿卢比的交易。该公司预计将在15年内赚取租金收入。

Unitech MD Sanjay Chandra在公司的结果公告中表示：“对办公空间的需求是该领域创造就业机会和住宅需求的良好领先指标。因此，我们预计我们项目中办公空间租赁的健康增长将导致我们对附近住宅项目的需求增加。“

Parsvnath放弃了早先在新德里康诺特广场出售其优质土地的计划，而是开发了一个商业项目，估计成本为70亿卢比。

该公司表示，即将在德里开展的两个商业项目将增加其收入，并有助于该公司在2014 - 15年之前实现无债务。它的净债务现在达到1300亿卢比。

Parsvnath董事长Pradeep Jain表示，与直接销售情节相比，该项目的开发将有助于实现超过1000亿卢比的更高销售额，并且还有助于提升公司在全球的品牌价值。

根据RICS印度商业调查2013年第3季度，印度租户和投资房地产市场的情绪受到经济放缓的打击。

RICS South Asia的医学博士Sachin Sandhir说：“从占用者的角度来看，商业空间往往涉及更多的资本。

“销售额下降，现金流紧缩，昂贵的贷款，高昂的劳动力成本和通货膨胀等问题使得租户对他们的投资持谨慎态度。

“即使投资者 - 被认为是开发商的良好资金来源 - 现在更喜欢住宅而不是商业。”

然而，与其经济前景也遭受重创的巴西相比，迄今为止印度对租金和资本价值预期的连锁效应相当温和。

该调查显示，未来12个月，租金预期仍然较为乐观，资本估值预期仍然乐观。

预计2014年投资情景将有所改善。

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