7月5日下午，旭辉集团发布公告，公司将成立商业地产管理总部，简称“旭辉商业”，负责统筹管理全集团商业项目的投资、设计、开发、招商和持有营运。原集团商业管理部和旭美商业合并入旭辉商业。在集团层面，新成立的旭辉商业总裁将由旭辉集团总裁林峰兼任。旭辉集团副总裁、旭美商业总经理王寿庆则将出任旭辉商业副总裁。这也是继6月成立江苏区域集团以来，旭辉再一次为实现二五战略目标推行组织优化变革。

过去八年里，作为房地产行业成长较为迅速的一员，旭辉销售额从2011年50亿到2016年530亿，6年时间完成了十倍增速。2017年，其又以96%的增速，完成合约销售额1040亿元，并凭此首次闯入千亿阵营。就在2017年，银盛泰集团与旭辉携手打造山东旭辉银盛泰集团，布局大山东，由任军出任集团董事长。“第一个五年战略”成功落地之下，旭辉开始对下一阶段做出规划，就此开始了一段深度调整期。2018年，其将全年销售目标定为1400亿元，增速仅约35%。彼时，有市场评论称，激进扩张的旭辉要降速了。

但在2019年，旭辉又开始变得“活跃”起来，其不仅加大在热点城市拿地份额，更对企业多个业务板块进行了大面积“动刀”。前不久，旭辉整合了原苏南、南京两个区域的业务，成立了旭辉江苏区域集团。而在这些企业动态余温未退之时，近日，旭辉又宣布了即将成立旭辉集团商业地产管理总部的消息。

在房地产市场融资收紧、拿地放缓的情况下，旭辉想要铺开规模的空间在降低，因此，其只能转向更加强调精细化经营，来提升存量商用物业的收益与价值。商业地产有穿越周期的能力，租金不受调控政策的影响，可以为企业提供持续温度的现金流。或许，在房地产主业发展增速放缓的背景下，为企业找到新的利润增长点，才是旭辉此次成立商业地产管理总部的真正原因。