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来源网络发布时间:2019-09-07 17:03:02

阿联酋房地产投资政策

迪拜法律规定，外国买家购买一套100万迪拉姆以上的现房住宅，就可以申请2年的居住签证，2年后，只要买主继续拥有这个房产，就可以每2年续签居住签证，直到不再拥有此房产。阿联酋房地产投资政策

同时买主还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子申请同样的居住签证。孩子可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业。2017年里迪拜的经济形势一片大好，这也成为了房地产交易市场提供很好的经济条件。迪拜房地产市场分析阿联酋只有30%的居民购买了属于自己的房子，绝大多数的人都住在出租屋里，并且在别的国家中比如在英国，60%的人们购买了自己的房产。这种情况下对于喜欢买房购房的中国人来说非常有利，阿酋联迪拜的房屋的空置率拜旅游局公布的最新数据，2017年一共有1579万名游客到迪

申请迪拜居住签证需要迪拜购房的房产证复印件、护照复印件（有效期至少6个月）、个人照片、当前有效签证复印件、无犯罪证明（先至土地局客服中心申请不反对函，然后至警察局总部犯罪调查部申请无犯罪证明），若房屋有银行贷款，须向贷款银行申请不反对函。如果两人共有该房产，必须单人持有份额在100万迪拉姆以上，或是提供婚姻登记证书。阿联酋房地产投资政策

永久产权

迪拜房产产权有两种形式：leasehold-99年的产权；另外一种就是freehold-永久产权。

Leasehold是只拥有房屋的所有权和使用权，不拥有土地的所有权的；而freehold是不仅拥有房屋所有权，还拥有其土地所有权的。两者的共同点就是都可以自由买卖、租赁，但是迪拜的法律规定leasehold的房产证有效期少于10年的话是不可以出售只可以租赁的。巴菲特依然加码迪拜房地产，这无疑代表着巴菲特对迪拜房地产的信心。另外，实际的数据也表明着迪拜房产的真正价值所在。房产交易量最新的报告显示，2019年前5个月，迪拜房地产交易总额飙升至340多亿迪拉姆，比去年交易总额的240亿迪拉姆高出了33%。这一数据可体现着市场对于迪拜房产充满着信心。人口增长迪拜低端、高端，期房、现房的回报率不同，如果租金回报率不变，靠租

至于leasehold到期之后会怎么样，目前还没有颁布相关的法律规定，因为阿拉伯联合酋长国（简称：阿联酋）建国是1971年12月2日，距离第一批的leasehold房产到期还有很长的时间。阿联酋房地产投资政策

据《海湾信息报》近日报道，迪拜的房地产分析师表示，经过三年的低迷期，迪拜的房屋租售现已触底，投资者对迪拜市场的投资意向有所回升。析一下，2019年投资迪拜房地产有哪些利好~1、免税政策阿联酋是个免税的国家，投资迪拜房地产也没有印花税或其它房地产税。2019年阿联酋财政部门表示，在未来3-5年内不会再增加任何新的税收。此外，政府还将会增加支出，向中小型企业发放的贷款数额将翻倍，并给予阿联酋居民在住房方面更多的支持。2、长期签证口任何商品都不课税，奢侈品变成“白菜价”，劳力士和欧米茄等瑞

在2015年11月至2017年4月的18个月内，迪拜平均租金下降了21％，房地产销售价格下降了20％。相比之下，截至2017年5月的过去三个月，租金只下降了0.25％，而房价则下跌了0.14％。阿联酋房地产投资政策

房屋租金方面：短期内，有意向的租户仍然有机会找到一些优惠出租房。例如，在朱美拉棕榈岛，一些住宅单元租金比去年低18％。存量机构账户的尽职调查。今后个人的海外财产会完全被透明，并将征收高额税收。但海外房产不在检调查范围内，那么目前看来，投资海外房产，是一个不错避税选择。有一种经济模式叫“迪拜模式”。迪拜经济模式两大特点，资本市场高度自由化和房地产市场的疯狂增长。在迪拜开户比其他国家容易得多，换钱也比其他国家容易得多。士名表在迪拜的大商场里卖得比原产地还要便宜。迪拜税收成本不高，

一间两居室的沿海公寓年租金约为13至13.5万迪拉姆。朱美拉棕榈岛的一位资产管理人员说：“去年，这个单元房租约为16万至16.5万迪拉姆。

迪拜房地产投资者信心回归Asteco提供的数据显示，与三个月前相比，2017年3月份迪拜不同地区的房租下降幅度在1％至7％之间。阿联酋房地产投资政策