富力一直是积极拥抱资本的典范。在持有型物业的安排上，它采取证券化方式加速盘活资产，进一步改善现金流。其独特的酒店资产组合，将以房地产投资信托或其他较低成本且较长期资产融资的方式，寻求变现或升值，比如，富力上半年已申报的包含50间酒店的REITs申请。

　　物业开发与商业运营表现可圈可点，国际大行也纷纷给出积极的评级。

　　标普全球评级日前表示，由于富力地产的购地意愿趋缓，该公司2019年的财务杠杆压力可能减轻。

　　标普认为，因富力地产债务小幅上升，加上合同销售良好带来较强劲的营收增长，这可能使得该公司2019-2020年债务对息税及折旧摊销前利润(EBITDA)的比率从2018年的6.4倍改善至6.2~6.4倍，该杠杆水平仍符合当前的评级。

　　此外，国际投行如花旗、摩根大通、汇丰、联昌国际、大华等继续看好，给予富力买入或增持评级。

　　展望下半年，富力集团在公告中表示，集团已实现多个增长期的协议销售增长目标，已符合对营业额及盈利的展望；同时对制订销售、土地收购及开发计划有明确的方向及措施，对实现全年目标保持审慎乐观。