考虑到所有这些因素，以下是您可以期望各方在商业房地产交易结束时支付的费用的基本分类。

完成商业房地产交易涉及的费用与在住宅交易中发现的费用相同。主要区别在于，由于不仅需要在实物资产上而且还要在财务方面进行额外的研究，因此对于商业交易而言，成本通常要高得多。

虽然没有什么可以阻止您自行完成商业房地产交易，但强烈建议您使用合格的房地产律师的服务。尽管这会带来一笔额外的费用，根据交易的规模和复杂程度，费用可能从1,000美元到5,000美元甚至更多不等，但这笔钱还是物有所值。在闭幕式上犯的错误可能使您在财产的整个所有权期内损失数万美元。

商业房地产的结账成本，甚至是廉价房地产，都达到数千美元是正常的。作为买家，您需要了解这些费用，并将其计入您获得房产的总价中。

所有交易费用都可以在买卖双方之间协商。作为买方，您可以并且应该在合同中说明，由哪一方负责完成交易时的每项费用，例如产权保险，契据，调查和清算费用等。但是，由于RESPA(不动产和解程序法)不适用于拥有4个以上住宅单元的房地产，因此您的贷方在交易结束时可以向您收取的款项不受限制。

例如，在住宅关闭时，贷方只能收取一定数量的款项以代管房地产税和保险等费用。在商业房地产交易中没有限制，您的贷方可能会要求您将大量资金用于托管或收取更高的贷款管理费，积分或他们认为可接受的任何其他费用。因此，至关重要的是，您必须在结账前与贷方就贷款的所有费用进行谈判。