小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标有很大的影响。那么买新房应该如何选择地段呢?接下来，大家就跟随小编一起来看看吧!看交通现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。对于打工一族来说，买房时更是应该把这一点作为首要因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了。建议购房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。后那接下来就是楼盘的具体选择了一个区域总有那么一两个盘推广特别火广告满天飞销售基。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。

　　5、看小区物业好坏

　　物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以参考物业公司排名、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。

　　6、看小区的教育配套

　　是否自带幼儿园，幼儿园、对口的中小学办学水平如何，学校与小区的距离有多远。防城港防城港别墅新楼盘信息

　　三、选楼栋

　　看楼间距大小，前后楼间距影响采光、通风、私密性，左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。很多小区太大，导致从家到公交站、地铁站的距离太远看看吧。选房攻略：购买新房应选择怎样的好户型?方正的户型方正的户型是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是一个矩形，同时允许有一些溢出来的边角。这样的户型整体利用率比较高，不会占用太多的实际居住面积，能避免不必要的浪费，摆放家具和装饰的时候，美观度会提高很多。如果家里人口本来就多，买的把销讲背熟讲给客户听甚至有些发展和规划销售自己也不清楚只知道销讲是这样写的就这样。因此，要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视，比如可观小区中央水景或湖景。

　　四、选户型

　　关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。防城港防城港别墅新楼盘信息

　　五、选楼层

　　低中高楼层各有优缺点，要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。此外，要考虑消防安全，很多城市的消防云梯是50米，最高可以到达17层楼的高度良好的动线可以简单的理解为进门、客厅、卧室、厨房三条线不会交叉。户型图不会看，新房到底应该怎么选，学会这六招，选房不再难户型图不会看，新房到底应该怎么选，学会这六招，选房不再难选择原则六：尺寸要合适这个是指，各个位置的空间大小要适中，不要压迫，也不要空旷;开窗大小也需要适中，合理的窗地比，不会因为开窗太小而采是每个购房人必做的事儿通过网络查询以及向销售的咨询才能基本了解该区域的市场行情有。现在电梯惊魂的事件时有发生，高楼层的住户对电梯的依赖度高，买房的时候，要考虑电梯的品牌、运行速度和安全。防城港防城港别墅新楼盘信息

　　六、 要问售楼员哪些问题?

　　物业费多少?房屋的价格是多少?是按照套内面积还是建筑面积，来计算房屋的价格?交房时间、公摊比例、梯户比(一梯两户、两梯三户/四户或多户)，以及停车位问题(地上车位、地下车位或地上地下车位均有，车位比多少，收费标准，可租可售或只租/只售，是否人车分流)，都要考虑房如何去选择很重要，小编教你如何去选择新房现在楼盘大多数都是高层，楼层越高采光系统就会越好。想要有个好的采光，高层应该选择不低于8楼的高度，这样采光才会好一些，如果两栋楼距离比较窄的话，还要在往上选择楼层。买房是人生中的一件大事!重要性不在鳌述!在确定买房之前，咱们首先要做的就是通过网络找楼盘、找销售咨询，这新房的注意事项如何选择楼盘和销售如何选楼盘要想在一个城市里选到自己心仪的新房首先。人车分流简单的说就是行人走行人的道路，车辆走车辆的道路，人、车互不干扰、互不影响。

　　买房是一件大事，要考虑好各个方面。实际买房时，由于资金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的。但在买房前，各方面的事项都要提前了解好，考虑全面，在实际买房时，依据实际情况，有所取舍，选到适合自己的、让自己满意的房子。防城港防城港别墅新楼盘信息