近年来，从中央到地方政府，均多次重申让住房回归民生属性，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位不动摇，大力落实地方政府主体责任、因城施策等举措，调控政策层层加码。

　　面对这样的发展新常态，房企未来又该如何发力市场？新的发展周期下，本地房企有何应对政策？对此，明源云福州区域公司副总经理、明源地产研究院福建分院讲师郑燕飞结合专业数据和研究，给出了答案。

　　郑燕飞介绍，当前，纵观全国房地产市场，总体来说呈现出了调控政策更宏观更多元、调控周期渐长、大数据助力精准调控、“产业+地产”模式显现、城市群协同发展等特点。从行业来看，房地产行业格局分化加剧，集中度不断攀升。在这样的格局下，无论是实力雄厚的规模型房企，还是“小而美”的成长型房企，纷纷转变经营思路，采取深耕区域战略，提升片区内的市场份额，取得了良好的效果。

　　面对新常态，郑燕飞认为，房地产市场的前景依然向好，房地产开发企业要认识到“房住不炒”的主基调对于长远市场、调控政策、实现高质量发展的重要影响，密切关注宏观环境新变化，顺势而动，以应对行业的新挑战。他提到，“产业+地产”“强运营”“产品及服务创新”“数字化支撑”或将成为未来房企发展破局的四把钥匙，房企还需提振信心，练好内功，灵活施策，做强做实企业，实现健康发展。