对于任总的看法，我个人是表示赞同的，就像网络上特别火的一句话，“我们与其去追一匹马,不如用追马的时间去种草”。

如果你是刚需的话，就是那种下个月就得结婚，不得不买的话。那么你就根据自身的情况来选择，量力而行，不要高杠杆，否则房价一下跌的话，是你承受不来的，特别是三四线城市的房子，目前存在一定的泡沫。

最后，看GDP，如果人均GDP超过8000元以上的话，意味这个城市整体住宅供应量已经处于饱和的状态，不值得投资。

那这个范围的标准是什么呢？就是普通家庭买得起，而富人阶级不产生太大意见，并且政府还有土地收入。虽然这个想法要完成很难，但不得不做。

而房价收入比，据统计，目前已经超过9了，远远超越发达国家了！按照国际标准给出的数据，发展中国家的房价收入比应该是在3~6之间，超过的话，说明房地产存在泡沫，不利于民生发展。

因此，对于买房还是再等等，我给大家几个建议。

首先，看城市人口流量，一个地方的人口如果持续几年没有增长，并且在减少的话，房价必定下跌。例如东北，现在基本就不值得买，每年都有180-200万人离开，房价失去支撑点。

最近，有网友向我咨询，说自己本来已经看好老家的一套3房，但是身边的亲戚都在劝我别买，说这两年房价可能会跌，买房的话可以缓缓。到底楼市发生什么情况，为何一直看涨的亲戚，突然变成看空了。自己到底该不该买？

因此，结合以上三点，政府必须站起来，开始打击房地产。当然，打击不意味就是让他大跌，而是要把他控制在一个大家都能接受的范围。

原标题：楼市进入“煮温水”阶段，咬牙买房还是再等等？任正非给出看法

其次，看经济发展。大多数购房者在买房的时候，都会优先考虑这个城市未来有无发展前景，是否能够在这里定居，医疗、教育是否能够跟得上。这是一种心理偏好，一个城市只有经济发展有一个良好的长期预期，购房者才会愿意去置业。

总而言之，买房还是再等等，一切都是看自己当前的经济水平和需求。未来的楼市，已经不是闭着眼睛买就能上涨的时代了。如果继续盲目高杠杆进场，认为买房一定涨的话，可能摔个大跟头。

楼市进入“煮温水”阶段，咬牙买房还是再等等？任正非给出看法

2019-11-20 11:03 来源:河南综合频道

而且今年的调控更加严格，不仅打击信贷和融资，导致开发商融资困难，间接倒闭了400多家。并且还改革房贷政策，推出LPR，上调房贷利率，导致购房者的买房成本上升，不得已大家只能观望。

自从国家这两年宣布房住不炒后，对于楼市的调控越来越严。从之前的“放任上涨”到现在的“精准打击”，只要房价稍微抬头，立马就开启5限政策。就像苏州一样，今年疯涨的势头，在7月就被按住了。

在一次大会上，有媒体采访任正非，询问他关于楼市的看法，他是这样回应的：

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只要出行经济下行的时候，放松一下楼市，搞一些利好的政策，比如降息、降准、放开五限、房贷利率打个折。马上就会有大批人进入楼市，为国家贡献GDP。

如果是伪刚需的话，就是明明有的住，但看到别人买也想买两套，作为孩子以后的备用。我建议你选择对的城市，因为买房就是买地。只有优质城市的房子，才能保值增值。

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据统计，我们国家现在的居民杠杆率在55%，确实有些高了。要知道，一些发达国家，如日本也才55%左右。所以，我们必须控制我们的杠杆率，否则在这样持续提升的话，很容易发生次贷危机和金融风暴。

对于网友和他亲戚的顾虑，我很明白。当下的楼市确实比较扑朔迷离，一个不小心就是高位接盘。而且在楼市中有一句话，“不怕房价涨，不怕房价跌，就怕房价不冷火热，犹如温水煮青蛙”，这样的楼市是最让人捉摸不透，不知从何下手。

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但这种想象，在未来可能会改变了。因为国家也意识到了，总不可能一辈子都依赖房地产经济吧。毕竟房地产就是左手倒右手，骗骗自己的行为，看下前车之鉴的日本就知道了。所以，必须重新探索一条新的经济之路。

转载自原创文章：

那么优质城市该如何选呢？

关于买房还是再等等，我们先来看下，任正非的一个看法。

还记得今年的7.30政治大会吗？国家提出“不再通过房地产拉动经济”，这就是一个信号。要知道，过去房地产在我们国家是什么地位，那就是国民经济啊，是我们国家经济的压舱石和稳定期。