他在接受《商业日报》采访时表示:“商业地产的大部分投资来自各种形式的长期退休储蓄。”

超过120万澳大利亚人接受负扣税政策，通过购买租赁股票来弥补所得税。2010- 2011年，他们的投资损失140亿美元，税收损失40亿美元。

史无前例:社区商店的十亿美元激增

“想象一下，如果房东觉得他们不得不以跳楼价出售表现不佳的房产，尤其是那些空置很长时间的房产，会对更广泛的经济产生什么影响。”

他们警告称，任何通过改变负扣税来提高住房负担能力的尝试，都将对住宅市场以外的房地产产生影响。

澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)主席肯莫里森(Ken Morrison)表示，负扣税“只不过是在收入中扣除合理支出的能力……它适用于所有资产类别，包括住宅和商业地产投资……取消负扣税将影响所有资产类别”。

如果负扣税法律改变，商业地产投资可能会永远改变

包括印度储备银行(Reserve Bank)在内的一些有影响力的机构在政府一项有关住房可承受性的调查中表示，由于税收抵免规定允许投资者对表现不佳的住房资产提出索赔，潜在的首次购房者难以负担房地产。

那些主张取消负扣税的人需要认识到，负扣税是存在了100年、适用于所有资产类别的税收体系的一个基本组成部分

一位不愿透露姓名的商业房地产经纪人表示，如果政府通过限制税收抵销来抑制房地产投资，“可能会把孩子连同洗澡水一起倒掉”。

一些分析师将过去10年房价大幅上涨归咎于这种做法，原因是投资购房者与房屋所有者争夺住宅存量。

“如果你阻止人们利用负扣税来提高住房负担能力，可能会以出租商铺和仓库等物业的房东的商业生存能力为代价，”这名经纪人表示。

“那些主张取消负扣税的人需要认识到，负扣税是存在了100年的税收体系的一个基本组成部分，适用于所有资产类别。”

行业专家说，如果联邦政府修改负扣税规定，商业地产的投资者可能会蒙受损失。

前联邦银行行长戴维默里(David Murray)在其金融系统调查报告中也建议修订负扣税规则。预计政府将在几周内对默里的报告做出回应。