中国经济新闻网讯（记者 周雪松）受新冠肺炎疫情影响，房地产开发尚待恢复，房地产销售明显下滑，房企面临严峻的销售和回款压力。尽管多家房企推出线上购房，但多以项目展示为主，实际成交量远低于去年同期销量；同时，高额的利息费用支出、待支付工程款、企业人员工资作为房企的刚性支出，更加剧了其现金流压力。不过，惠誉博华日前推出的中国房地产行业研究报告指出，出于对冲新型冠状病毒肺炎疫情造成的负面影响考虑，2020年政府部门相机抉择，行业调控政策已开始边际放松，将对房地产销售起到支撑作用。
　　不过，我们也要看到，在“房住不炒、因城施策”的总基调下，房地产行业支持政策更多是为了遏制房地产市场受疫情冲击而出现断崖式下滑，避免房地产企业资金链发生断裂，造成大规模违约，进而对房地产上下游产业造成震动。后市一旦房地产市场企稳，近期陆续出台的支持政策很有可能逐步退出，从而避免房地产市场大起大落。
　　
　　惠誉博华预期，在稳房价的政策指导下，房地产行业的投资需求将受到抑制，销售增长乏力，叠加融资受限等因素，房企施工投资将更为谨慎，新开工增速有望回落，竣工增速或将提升。展望2020年全年，考虑到一季度经济受疫情影响最为严重，且为传统销售淡季，行业销售大幅下滑已成定局；随着疫情影响缓解、售楼处逐步开放、项目陆续复工，在政策提振下，行业销售规模有望企稳。但从2020年全年来看，行业销售将大概率维持上年水平或出现一定程度回落。