购物中心年租金收入的差异，受两方面的影响：购物中心的商业面积和单位面积的租金水平。

万象城方面，14家万象城2018年共实现租金收入50.94亿，平均年租金收入为3.64亿，中位数为3.14亿，其中，获取租金能力最强的是深圳万象城，2018年租金收入高达10.17亿，成为华润置地最赚钱的购物中心。而租金收入最低的是西安西咸万象城，仅0.73亿，不足深圳万象城的1/10。显然，同样作为公司高端商业地产产品，不同购物中心项目的租金收益水平差异较大。

万象汇，平均年租金收入1.02亿，平均商业面积为8.53万平米，平均单位面积租金水平为0.125万元/平米/年，2018年平均年租金增速为12%。

在购物中心的租金增速趋势上，万象汇和万象城比较一致，2015-2016年出现下滑，2017年至今租金增速逐步回升，但在回升的速度上，万象汇的增速低于万象城的增速，以2018年为例，9家万象汇平均年租金增速为12%，而12家万象城平均年租金增速为21.37%。

在营购物中心的持续增长，也为华润置地贡献了可观的收益。2018年华润置地投资物业实现收入95.2亿人民币，同比增长24.5%，其中购物中心实现收入68.6亿，增长29.9%，购物中心收入占比72%，且购物中心收入的增速高于全部投资性物业收入的增速。

平均商业面积：16.53万平米 Vs. 8.53万平米