五、价值-新资产

　　1)效率---商场培育周期缩短!

　　平均订单金额：每次购买的平均订单的金额，极端金额最多和最少，每个独特接触点的效果和成本。

　　2. 数据化：

　　1)支付的安全：

　　消费者体验并非恒常不变的，而是处于不断变化之中的，现在主流说法可以通过大数据、消费画像、行为逻辑和消费习惯分析来推演计算，但实际上，这些只能仅供参考，最后的体验价值最终会受消费者的心情所决定，因此以平常心对待。

　　(3)物联意识

　　进入新零售时代，上述两种定义商圈的方法仍然有效，但产生了两个新的商圈定义。

　　A、主观性、

　　2)“首店“及其他强体验类品牌助力购物中心提升吸客力

　　TOP50中，在目前统计到的已签约品牌(约1200个)中，新兴品牌占比40%;“首店”品牌占比30%;体验类品牌占比35%。

　　点击率：客户查看在线广告、进行引擎搜索的比率等，为访问推荐网站而点击广告;来表示相关成本的财务指标。

　　无论是智能物流是物联网，最后终将指向AI，AI技术日新月异，无论是在工业领域，还是在商业领域，它必将推动整个时代快速向前发展，而AI技术在商业领域的运用主要体现在下几个方面

　　(1)消费主体变化

　　受高等教育的人群增加，学历高群体规模变大，人们运用高科技能力大大加强，2017年全国有14.2亿户手机用户;2007年网络购物用户达5.3亿，电子商务交易额达29.16万亿。这么庞大的人群运用网络进行通讯、社交，购物，为“新零售”、“新商业载体”的诞生，提供了消费基础。

　　2、线上空间的场景

　　服务、品牌等是否符合顾客的期望、购买能力、消费目的联系在一起，所有商业使用的战略、战术工具只是达成消费者自身体验的和目性的性的手段而已，能够唤醒消费者自身体验才是消费者最需要、企业最想达到的愿望。

　　物联意识——即将到来的万物相连时代，早在互联网发明之前，人类社会就有“万物相连”的幻想，在蒂姆·伯纳·李爵士(Tim Berners-Lee)1989年发明网络之后到今天，网络已从单维的信息传播经过二维图像传播，进入到三维(实物)传送的时代，这就是被视为未来网络进化方向的“物联时代”。过去我们把传统的电商称之为“电子商务”，这是不正确的，应当把它称为初期的“商业物联网”，它的物联化的实物传递功能是由现代物流公司承担着。如阿里巴巴的淘宝之类就是早期的物联化产物。2009年，奥巴马明确提出将"智慧的地球"作为美国国家战略，认为IT产业下一阶段的任务是把新一代IT技术充分运用在各行各业之中。我们认为这就是全球“物联化”战略，我们应该用这种意识来看行业的变化和我们商业及商业地产的进化。

　　线上业态：在线通过检索商品、浏览商品、确认订单、在线支付、商品交付并包含后期延伸服务的商品购买交易过程;如，在线办理电子车险、购买某类金融理财产品等;

　　互联网打开另一个商业空间并导致商品扩容。在商业生态性变化影响下，实物商品流失的背景下，购物中心出现了餐饮为代表的服务业态、体验业态比重上升;由于互联网打开了新的零售空间，非传统零售业态的金融(网银)、保险(在线销售和服务)、数字音乐和图书、医疗(遥诊)、陪聊和陪玩以及创意等进入零售领域;各类业态都上线触网，线上和线下商业空间发生了交汇和融合，传统商业自觉不自觉的进入了“新零售”时代，我们所提的功能的重塑最终还是体现在业态上，

　　1)虚拟的场景：在信息化时代，线上虚拟的场景是商业载体的前期引导内容，不便于人的在线检索，体验，很难产生亲临的欲望，那么这个虚拟的场景是失败的，所以，虚拟场景的策划必须按照线上的逻辑，便于检索，有诱导作用。

　　(8)微信/APP/B2C平台/团购/B2B平台/实体门店/主流电商/未来其他;

　　E、价值性、