新商业载体在运营过程还将重新塑造商业地产价值，过去一些影响商业地产价值表现的因素可能消失或改变，如客流、提袋率、甚至营业额，有些项目，如某些家居市场，由于有良好的展示和体验、交流功能，虽然消费者被商户吸引，物业拥有者未获得流量，但是可以得到不菲的租金。

　　1)创新业态成为“新流量入口”，重构实体零售商业生态圈和体验链

　　I、情感性、

　　融合业态：主要是指在线上完成购买过程，线下获取商品或服务的业态;如，在某宝网站完成衣服的购买行为后，通过物流物品到达手上使用;通过某外卖平台订餐后，获得餐品后再线上确认付款完成购买行为;网上预定后家政如期上门服务等等;