预期收益区间平均为0.54%，最大为1.3%。投资方式仍然以信托贷款主导，权益投资次之。同时，这两种投资方式相对成熟，收益分布较为稳定。从以往数据来看，股权投资及组合运用则表现不一，这或许也是上述两种投资方式尚未得到广泛采用的原因之一。

数据来源：港交所公告、观点指数整理

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　　数据还显示，公布具体信托信息的信托产品有295只，占全部信托产品43.3%。其中，股权投资有27只，平均收益率为8.2%；权益投资有118只，平均收益率为7.87%；信托贷款有139只，平均收益率为8.28%；组合运用有11只，平均收益率为8.67%。

　　另一方面，财务表现优秀的龙湖集团，在三大评级机构均得到了BBB/Baa级信用水平。1-3月龙湖集团累计融资103.5亿元，加权平均利率为3.82%，该融资额占短期及长期借款当期部分总额的74%，为公司短期资金需求提供有力保障。

　　3月以来，国内新冠疫情开始降温，复工复产持续。不过，自3月11日WHO宣布全球大流行之后，国际疫情持续蔓延，国内经济也难以独善其身。

　　信托方面，同样受到疫情状况好转及复工影响，3月信托相较2月大幅活跃，但在规模方面仍然不及去年同期。

　　根据观点指数观测的97间A股及H股房企，发布“2020年1-3月中国房地产企业香港暨海外累计融资排行”榜单，排在榜首的依然是中国恒大，凭借1月时筹得的421.1亿元人民币蝉联鳌头，远远抛离位居第二位的佳兆业（84.1亿元人民币）和季军禹洲地产（73.3亿元人民币）。

　　当然，由于高市值公司不多，也可能存在偶然情况。

　　可见，境内债券融资成本显著低于海外债券。众多房企仍选择海外融资的原因，很可能由于海外融资限制更少。随着国内债券市场的注册制改革，这种情况可能会有所改变。