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首开主力户型145、165㎡，预计47000元/㎡左右的价格让丹枫四季提前杀进杭城年度“闭眼摇”的榜单。目前最大悬念还在于，这一年度神盘到底几时开盘？毕竟，为了丹枫四季摩拳擦掌的家庭恐怕早把手掌磨掉了一层皮。 坤和融创开元·望金沙
项目：坤和融创开元·望金沙 地址：江干区金沙大道与幸福南路交叉口 产品：项目规划有12幢高层住宅，1幢小高层（公共租赁用房），1幢写字楼，1幢酒店，另规划有1条商业街。 面积段：102-139㎡ 销售节点：预计2020年8月开盘 推荐理由：地铁口步行可达，金沙湖一线湖景资源，周边商业商务资源林立。 均价：限价37500元/㎡，含4000元/㎡精装修标准 周边二手房源参考价格：38000-43000元/㎡ 轨道交通：地铁1号线金沙湖站约300米 点评 200米直达1号线金沙湖站，南向直面区域IP——金沙湖，周边商业综合体、写字楼与星级酒店林立，足以对购房者形成吸引力。 与竞品相比，望金沙明显更具地铁优势；其次，望金沙部分房源南向望湖的视野则是另一大竞争力所在；其主力户型面积段约102-139㎡，起步价格不到400万元。 祥生湛景·江山云樾府
项目：祥生湛景·江山云樾府 地址：江干区下沙钱塘新区水云街与云涛北路交汇处 产品：项目规划19幢高层建筑 面积段：88-128㎡ 销售节点：预计2020年7月底 推荐理由：下沙周边各项配套较为成熟，250万左右可入手主城区房源 均价：预计精装限价26200元/㎡ 周边二手房源参考价格：毛坯26000-28000元/㎡ 点评 250万以内可以入手的主城区精装房源不算多，祥生年内推出的江山云樾府是不错的选择。88㎡的面积段目前相对稀缺，由于单价亲民，因此，总价也能控制得较为温和。 经过20年进化，下沙的各项配套均已相当成熟。项目周边，百联奥特莱斯、龙湖天、印象城等七大繁华商圈，浙江省中医院下沙分院及各项教育资源都相对齐全。对于购房者而言，也是实实在在的便利。 杭房建发养云静舍
项目：杭房建发养云静舍 地址：拱墅区萍水街与塘萍路交叉口 产品：项目规划4幢17-23F新中式高层 面积段：约119-139㎡ 销售节点：预计下半年开出 推荐理由：地铁口、城西银泰步行可达，申花板块首个也是唯一现房产品，倒挂区间可观 均价：区域内期房限价54000元/平米（含精装修） 周边二手房源参考价格：53000-70000元/㎡ 轨道交通：约200米即是地铁5号线萍水街站 点评 申花板块首个，也是唯一在售的现房项目。目前楼幢已近完工，但预售证却迟迟未出，让不少改善家庭心急。5号线萍水街站约300米，城西银泰步行可达，凭借上述两点，养云静舍项目足以圈粉众人。 119㎡的起步户型为该项目设置了一定门槛，但封顶户型139㎡，相当于为项目锁定了首改群体。目前，养云静舍项目最大的悬念依旧是何时开盘，以及作为现房能否打破板块54000元/㎡的高层住宅限价。 建发金辉紫璋台
项目：建发金辉紫璋台 地址：西湖区庄墩路与紫金港北路交叉口西南 产品：项目规划13幢高层住宅 面积段：95、105、125、139㎡ 销售节点：预计2020年8月开盘，2020年年底交房 推荐理由：西湖区“2”字头板块，教育、商业配套资源相对完善。现房产品即买即住，户型配置相对齐全。 均价：预计28000-30000元/㎡ 周边二手房源参考价格：33500-37000元/㎡ 轨道交通：距地铁4号线二期紫金港路站约1.2公里 点评 教育强区的传统优势加上“2”字头主城区的头衔，足以让紫璋台不愁去化。该项目位于板块西部边缘，但距4号线二期紫金港路站（在建）直线距离超过了1公里，略显差强人意。 与此前的紫雅云邸一样，紫璋台所规划的1200余户也将一把梭哈，面积段也相对友好，即买即住的现房优势也为项目妥妥地攒了一把人气。如果你能包容地铁短板现实，那算是捡到了一块宝。 绿城·春月锦庐
项目：绿城·春月锦庐 地址：下城区百田巷128号 产品：规划8幢16层高层，4幢7层洋房 面积段：高层110-140㎡，洋房150-165㎡ 销售节点：预计2020年下半年开盘 推荐理由：距离市中心最近的绿城盘，1.2公里有嘉里城市之星综合体和艮山门铁路上盖综合体。北侧临近城市厨房综合体。 均价：待定 周边二手房源参考价格：32000-40000元/㎡ 轨道交通：距离5号线杭氧站约1.3公里 点评 春月锦庐所在的文晖板块已多年未有新盘开出，周边老小区林立，改善需求较为旺盛。项目离武林直线距离约4公里，但距最近离铁口目前有一定距离。 |
