365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据，截至2020年7月4日21:00，南京楼市本周（6月28日-7月4日）商业地产销售市场共成交面积36873.44㎡，环比上升33.73%。其中办公类产品成交7045.03㎡，环比下降52.96%，商铺类产品成交29828.41㎡，环比上涨136.8%。（此前一周商业地产总成交面积27572.97㎡，其中办公类产品成交14976.74㎡；商铺类产品成交面积12596.23㎡。）

行情分析：在6月28日-7月4日的统计周期内，商铺销量与前一周相比涨幅非常明显。这主要是因为6月30日当天商铺成交高达17953.59㎡，单日销量超过了此前一周商铺成交总和。

从板块分布来看，本周雨花台区办公销量位列第一，其次分别是建邺区和浦口区。

雨花台区的中海雨花中心在售办公房源，层高4米，面积108-1300㎡，均价1.65-1.85万元/㎡。建发紫悦广场目前仅剩2号楼办公房源未售，预计整栋出售。

建邺区的升龙汇金中心目前在售办公产品，标准层1200㎡，主力户型88、113、125、145㎡，均价2.7万元/㎡。产品为40年产权精装酒店式公寓，总高45层。

浦口区的明发国际中心在售酒店式公寓，房源位于6号楼，毛坯交付，户型建筑面积约47-59㎡，总价80万起，具体一房一价。

商铺方面，本周依然是雨花台区的表现比较亮眼，江宁区和鼓楼区的成交量紧随其后。

雨花台区的德轩置业中心目前在售1至2层商铺，约30余套，层高4.8米，面积40-379㎡，均价约4.5-7.5万元/㎡，预计2020年年底交付。建发紫悦广场目前有办公底商在售，分布在1#、2#、3#、4#底部，面积40-161㎡，均价4-5万元/㎡不等，部分可餐饮，具体一铺一价，现铺销售。

江宁区的美的建发润锦园目前在售8#商铺房源，销许均价为46939元/㎡，已经开售，开间5-7米之间，进深8-13米之间，部分可餐饮，后期无商业加推，交付时间为2020年12月31日，总价115万元起，总建筑面积在70-162.6㎡之间。

鼓楼区的桃园世纪目前主售C8#、D9#、C2#、D8#、C10#铺源， 位于白云亭路沿街的底商，约十余套在售，一层、一拖二类型均有，总建筑面积在62-297㎡之间，单价在3.5-7.5万/㎡之间，项目铺源总价在469-1115万元之间。

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