交易商协会还将重点支持符合房地产调控政策的企业注册发行中长期限的债务融资工具，募集资金优先用于补充已售在建项目的资金缺口、以及用于房地产项目或资产的股权收购，支持保交楼、保民生、保稳定，积极满足房地产合理融资需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

　　【住建部发布8大要求提升保障性住房质量，将探索相关保险制度加强风险管控】

　　2021年12月30日，住建部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》（以下简称“《通知》”），对保障性住房质量常见问题防治工作进行规定，包括室外迎水面防水，室内房间不渗漏，室内隔声防噪，室内空气健康，室内建筑面层平整无开裂，固定家具安装牢固美观，设备管线设置合理，围护系统防坠落等8方面要求，并对具体要求进行明确和细化。此外，《通知》提出要积极探索保障性住房质量潜在缺陷保险制度，通过保险的风险事故预防和费率调节机制，加强风险管控，强化保险机构对施工过程监督，保障建筑工程质量，保证使用者权益。（21世纪经济报道）

　　【统计局：房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件】

　　国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上表示，今年以来，各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现，部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。但也要看到，部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。尽管存在这些问题，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善。（中华网）

　　【深圳新房迎打折潮，深圳有楼盘买一送一】

　　临近年底，房地产企业都在忙着加速回笼资金，各种促销手段层出不穷。去年还很热闹，甚至许多项目“打新难”的深圳新房市场，今年年底却迎来花样打折。近期位于深圳罗湖区的一个住宅项目开盘，每平方米均价在备案价基础上打了九二折，最低价格在6.3万元/平方米左右。而周边在售的新房单价普遍在每平米8-9万之间。记者走访过程中了解到，临近年底深圳市场打折的新盘遍地开花，打折方式也是多种多样，有的直接打折，有的直接推出特价房，还有的楼盘则是购买大户型赠送一套小户型。（央视财经）

　　【一月内中国25地出台补贴购房等政策】

　　中原地产研究中心2021年12月24日发布的一份统计数据显示，近一个月来，包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等在内的至少25个地方出台补贴购房政策，以期提振房地产市场。其中，政策主要集中在三、四线城市，以人才补贴、新市民落户购房补贴等为主。

　　【炒房团杀入元宇宙虚拟房产，一周交易额超1亿美元，值吗？】

　　随着元宇宙概念走热，元宇宙房产交易也变得火爆。这种虚拟世界里的房地产交易在近期频频刷新价格新高，甚至超出了现实世界里很多大城市的实际住房价格。所谓的元宇宙“房产”，其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙房产后，你可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。2021年11月份，元宇宙房产交易出现一次爆发。有统计显示，在2021年11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额就接近1.06亿美元。据福布斯报道，有建筑公司在元宇宙中设计一个项目就可以赚近30万美元。（央视网）

　　四、企业要闻

　　【雅居乐集团：将以约2.1亿美元投资威马集团】

　　雅居乐集团2021年11月30日晚间在港交所公告称，将以近2.1亿美元投资威马集团，取得其附属公司的投资控股公司WM Motor Holdings Limited 4.58%股权。公告称，2021年11月13日，公司间接全资附属公司巨国投资与目标公司WM Motor Holdings Limited的D轮优先股购买协议联合协议，现金代价为1.4亿美元。董事会认为，威马集团为中国最具发展前景的新能源移动解决方案提供商及电动汽车制造商之一，投资符合集团继续实现业务组合多元化的策略。（界面新闻）

　　【多家上市公司剥离房地产副业，“明星”业务光环不再】

　　据报道，Wind数据显示，2021年以来，已经有顺鑫农业、海南椰岛、厦门钨业、厦门国贸、中天金融、TCL科技、中国电建、大港股份、四川成渝、杭萧钢构等10余家上市公司公告剥离地产副业。“去房地产化”态度较坚决。不少上市公司在公告中透露，2021年房地产行业调控频繁，政策整体偏紧，房地产业务对公司整体业绩造成了拖累。剥离房地产业务后，有利于专注主营业务发展，促进业绩提升。（中国证券报）

　　【内部正式发文：碧桂园106个大区“世纪大合并”进行时】

　　2021年12月31日，碧桂园内部正式发文宣布组织架构调整，将原有的106个大区进行大合并。据了解，这次组织架构大调整已酝酿几个月，堪称“世纪大合并”。记者获悉，碧桂园计划把106个区域公司合并调整为60多个，缩减近40%区域公司，并涉及相关工作人员的调整。调整后，区域公司的适度规模为80亿-100亿左右；经济发达地区区域公司不作调整。（21世纪经济报道）

　　【世茂服务2.46亿元收购苏州天翔物业70%股权】

　　2021年12月3日，据世茂服务官微内容显示，世茂服务与苏州市天翔物业管理有限公司（简称“苏州天翔物业”）达成股权合作，以2.46亿元受让其70%股权，共同深耕苏州市场。世茂服务表示，苏州天翔物业96.5%项目分布在苏州，此次合作将提高世茂服务苏州市场的项目浓密度，这与世茂服务的城市深耕战略高度匹配。此外，苏州天翔物业在苏州市场排名前三，综合实力和市场拓展能力强劲，有利于世茂服务在苏州开拓市场。（新京报）

　　【新世界拟在港以市价五至六折出售非营利住房，首批试点300套】

　　2021年12月6日，香港地产发展商新世界发展宣布，为率先响应“居者有其屋”，拟以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位，售价可低至市价的五折至六折。新世界发展的首批试点房屋多达300套，其预计，待模式成熟后将扩大住宅单位的计划规模。（华尔街见闻）

　　【泰康人寿接手华侨城上海项目公司50%股权，成交价5.11亿元】