不过，经历过多家房企债务违约、裁员、项目停工停产的风险期之后，购房者的置业逻辑已悄然发生变化。

多位受访购房者表示，如今他们在买房时，会率先排除“三高”（高负债、高杠杆、高周转）房企，网上盛传可能出现财务危机或者项目口碑比较差的房企都不在看房列表内，而有着天然资金优势、履约相对更可靠的央企、国企则会被优先考虑。

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（北京中建京西印玥效果图，企业供图，央广网发）

以中建智地操盘的2021年房山区销冠项目京西印玥为例：作为中建智地在北京打造的首个“印”系作品，以其1.6容积率的低密环境和建面约73-104平方米的不同户型格局受到购房者青睐，2021年全年，京西印玥共成交1045套，成交金额达到32.71亿元，不仅收获了业绩，也在为中建智地的品牌实力和口碑不断加码。

而市场表现也在证明这一切，以北京住宅市场为例，2021年北京16个区的成交金额销冠项目，超14个由华润、金茂、中建、保利、首开、城建等央企、国企操盘。

尤其是在品牌选择上，过去的购房者买房，看品牌知名度、看规模、看市场占有率。现在的购房者，除了看价格、看地段、看品质，在选择房企时，还学会了看企业财务状况、看企业性质等。

（正在看房的购房者，企业供图，央广网发）

除了北京中建京西印玥之外，中建智地在北京及其他城市项目，如北京中建宸庐、天津中建壹方九里、常州中建龍宸壹號、苏州中建河风印月、苏州中建晴翠璟园等项目，在各自所在区域也取得不错业绩。据介绍，其中苏州中建·河风印月2021年全年实现签约1214套，位列2021年度苏州市商品房销售套数第一名。

据此前央行发布的数据，今年1月新增人民币贷款3.98万亿元，创单月数据历史新高。近期金融监管部门和多家银行对外透露，1月房地产贷款新增规模进一步提升，预计达到6000亿元，其中开发贷多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。另外，浦发、广发、平安等多家银行近期都公开表示，将发布房地产并购主题债券，金融机构对房企的融资环境在持续改善。

楼市之声 为公众而来

（常州中建龍宸壹號效果图，企业供图，央广网发）

而购房者用“脚步”作出的选择，则是市场最直观真实的表达。面对购房者的这份信任，央企、国企更应该在市场起到模范带头作用，履行企业社会责任，用更优质的产品、更良好的服务回馈购房者。

信贷投放力量的加大，金融机构对房地产贷款态度的转变以及房地产贷款政策的持续纠偏，不断向市场释放正向信号。正如1月18日中国人民银行金融市场司司长邹澜在国新办新闻发布会上所述，在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。随着购房者信心的重塑，房地产市场进入阵痛后的修复期。

央广网北京3月8日消息（记者 门庭婷） 近日，国新办召开新闻发布会，住房和城乡建设部相关负责人会上强调，“保交楼、保民生、保稳定”是今年房地产市场的首要目标，将坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

其实，进入2022年之后，房地产行业面临的市场、金融环境已经有所改善。这也是为什么近期“市场筑底回升”声音不断的原因。