坂田作为其中的重要节点被纳入“一核多心网络化”的城市开发格局中。这也将意味着坂田城市能级的提升，在都市功能定位上，跃升至与南山高新园、福田香蜜湖金融中心、龙华商贸中心等中心区同等地位。在产业发展、城市要素聚集、区域互联、城市配套、城市面貌改进上，坂田都将提速提质，步入发展的快车轨道。

深圳都市核心区范围示意图

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法定图则

以法定图则为参考，项目位于“坂雪岗科技城北区”。片区拥有众多的高新科技产业带和连片产业拓展区。

周边的产业集群汇集知名企业、国际知名的通信技术与计算机技术的研发总部

以华为全球总部、天安云谷智慧园区为代表，上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等为联动，片区构建了多层次的产业生态。

坂雪岗科技城总体效果图

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周边旧改

项目周边拥有众多单元级别城市更新规划，片区城市更新上具有连片开发+规模统筹的特质。

如天安开发的岗头天安云谷智慧园区、万科DY08单元商业体，佳兆业DY02、DY14单元商住综合体、保利04子单元旧改等，有众多知名开发商的身影在这里聚集。

岗头天安云谷智慧园区开发单元占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米。项目一期已落成产业办公大楼、大型商业、多功能展览馆以及极创公园。

研发大厦已进驻华为终端、华为核心网事业部、埃森哲、艾比森、世强先进、安奈儿、中软国际等300多家高新科技企业。项目三、四、五、六期正轮动开发中，后续还将引进办公产业园、54班九年制公立学校、幼儿园、图书馆、五星级酒店等。

DY02开发单元由“旧改之王”佳兆业操盘，项目规划占地面积约65万平方米，改造后的DY02地块将打造成为集研发办公、居住、商务、文化休闲、餐饮、购物、酒店公寓于一体的多功能的城市综合体。

DY08更新单元由万科操盘，总占地面积约4.4万㎡，总建面约44.3万㎡，涵盖公寓、办公、商业等多元业态为一体，其中商业面积约10万㎡。

随着各个大型单元城市更新的落地，区域大型体验型商业的潜力将被持续挖掘，庞大的城市综合体集聚于此，将形成又一区域中心。

户型图

89㎡三房两厅两卫：建面约89㎡三房户型朝南，居住舒适度高，通风采光佳，且具有套内使用率较高的特点。客、餐厅一体直通阳台，格局敞亮。全明主卧+私享卫浴。

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