桃溪澜园位于苏州古城区，依托古城的积淀，配套醇熟。就教育来看，距离桃溪澜园最近的小学为苏州市姑胥小学校，大约 305 米，另外 725 米左右是苏州市胥江中心小学，这两所都是距离项目比较近的小学。初中方面，距离项目大约 830 米处是苏州市田家炳实验初级中学，约 1.7 公里处是苏州市胥江实验中学校。

入门处双过道，以餐厅为中轴，分隔厨房与客厅，U 型横向厨房，动线简短合理，也形成餐厨客一体化的设计。

3. 周边交通便利

自驾

桃溪澜园所在地块原为苏地 2021-WG-17 号地块，在 2021 年 5 月 31 日华侨城以总价约 21.63 亿元竞得，成交楼面价约 28352 元 /㎡。

点评内容

入门处家政间和玄关，保护了室内的整个隐私，充分利用空间。洄游式餐厅，与厨房相连，做饭、吃饭动线简短。

北面两个房间面积相当，如果是多孩家庭，均可以作为卧室；或者业主可以根据实际需求设计成书房、茶室、娱乐间等，选择性较多。

桃溪澜园附近约 630 米处是正在建设中的胥江天街，目前尚未开业，是龙湖在苏州布局的第四座天街，预计将于 2022 年 9 月份开业，届时也将会补上胥江版块的商业短板。

医疗

桃溪澜园周边有较多公交站点，项目一公里内有十余个站点，公交出行比较便利，而且选择也很多。最近的站点胥江新村站距离项目大约 120 米，此站可以乘坐 305 路、318 路、935 路、9005 路社区巴士，通达姑苏区、新区与园区等各区。

桃溪澜园户型建面为 143 和 204㎡，均为大横厅 + 宽景阳台的设计，居住的舒适度较高。

教育

2. 大横厅 + 宽景阳台设计 居住舒适

测评师说：204㎡的户型为 4 房 3 卫的格局，可以轻易满足多孩家庭，还可以实现三代同堂的居住需求，整体的舒适度较大，属于极致的改善类户型。

桃溪澜园由华侨城、仁恒、信达、首开、圆融 5 家房企联合开发，仁恒物业，品牌地产与物业，质量与口碑有保障。

四个房间带有三个飘窗，大大增加了实际使用面积，且给业主更多使用的可能性。主卧为套房设计，步入式衣帽间，自带的内卫空间宽阔，双台盆，且可以放置浴缸，很大程度提升居住幸福感。南向次卧依旧是步入式衣帽间的设计，但是距离卫生间较远，半夜上厕所可能会稍有不便。

轨交

桃溪澜园靠近南环高架路，直线距离在 1.2 公里左右；与西环快速路相距约 1.7 公里，与友新立交相距大约 1.9 公里，2 公里左右便是苏福快速路。项目周边高架与快速路交错，自驾出行的话可以快速前往苏州各区，相对而言比较方便。

距离桃溪澜园大约 640 米左右是桐泾公园，是苏州大型市级公园，内部还有儿童游乐区、中心景区、科学植物元区、生态休闲区和水景区，适合周末和家人一起到此放松休闲。同时距离项目大约 1.2 公里还有百花洲公园和三香公园，距离都比较近，步行可达。

桃溪澜园位于姑苏区巴里河道以北、胥江路以南，靠近地铁 2 号线和 5 号线。距离项目最近的地铁站为 2 号线上的胥江路站，直线距离大约 582 米；同时距离项目大约 710 米左右还有劳动路站和新市桥站，其中劳动路站可以乘坐地铁 2 号线和 5 号线。

【楼盘评测】是天猫好房 & 乐居推出的全新栏目，如果你在买房过程中想全方位了解某个楼盘，可以关注 " 苏州天猫好房 " 公众号。以下为桃溪澜园楼盘评测。

桃溪澜园位于姑苏区胥江，建面 143-204㎡，适合对古城有情结的改善类购房群体。