卓美达宸园的总体容积率非常低，只有 1.76，可以说居住舒适度非常高。

在社区内部的规划上，本盘自带一条 2 万平的风情商业街，后期可以为业主提供一个便民生活圈。

本盘门口大约五百米处就有公交，为人民路站，该站点有一条线路经过（蒲城 102 路）。整个 3 公里范围内，围绕在项目周边的线路主要就有两条（蒲城 101 路以及 102 路），站点多达二十个左右，没有出行阻碍。

主卧背靠客厅，紧邻次卫，为套间设计，带有独立的卫生间，主卫布局和次卫基本一样，主卧的面积较大，有飘窗，在延伸室内面积的同时还可以将此处当成一个小型的储藏区，可以放一些日常用物在上面，也可以坐在上面看书，小憩。

在生态资源上，本盘紧邻 340 亩的紫荆公园，该园被誉为渭北三大名园之一，园内有景观节点 30 余处，适合周末和家人一起游玩、散步。除此之外，项目周边还有城南广场以及正在规划中的城南新区绿化带，未来对业主来说环境会更加优美。

客厅也是横厅设计，同样与阳台相通。餐厅的位置上距离厨房更近，备餐便捷，厨房也依然采用了功能区分离的布局，便于业主使用。和上个户型设计上唯一不同的是次卧和次卫的面积相对来说小了一些，不过这两个功能区在位置上没有变化。主卧采用的是套件设计。

卓美达宸园目前已经公布价格，在售均价 5400 元 /㎡起，此价格在整个渭南来看都不算高，位于中等水平。项目所在的蒲城县区域现在售的楼盘较多，大约有十个以上，其中均价最高的是蒲城汇邦中央公馆（5500 元 /㎡），价格最低的是四季花城（4600 元 /㎡）。待售项目主要有春风里、阳光瑞锦怡园等盘，整体来看待售的楼盘不多，而且很明显可以看出现在蒲城县几乎没有商办项目，都是住宅。其实渭南的新房价格对于大多置业者来说还是处于一个可以接受的状态，卓美达宸园的均价不高，存在一定的性价比。

户型描述：户型 B 建筑面积 128㎡ 三室两厅两卫

3. 地段价值高

均价 5400 元 /㎡起

楼盘基础信息：

价格分析：性价比很高

2. 人车分流

评分：8 分

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朗阅清华：5300 元 /㎡

点评内容：渭南品质静谧楼盘，主打产品为小高、高层，户型面积在 118-137㎡之间。

评测师有话说：在小编看来，卓美达宸园项目的均价不算高，总体看没有溢价的表现，还是比较符合自身价值，想要购买的置业者可以了解。

户型描述：户型 A 建筑面积 136㎡ 三室两厅两卫

交通出行 - 临近公交 出行便捷

评分：8.5 分

适合人群：卓美达宸园身处政经中心板块，近公园，环境优越，适合刚改 / 刚需人群购买。

另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：

本盘社区内部规划有实体园林景观，绿化率为 35%，后续建成社区的环境还是比较优越。

户型分析 - 通风畅达 全明格局

3. 绿化率