对于这些来自于Z世代的爸爸妈妈来说,“共情式”消费理念在带动家庭消费理念优化升级,潮玩仍旧必不可少。在瀛海环宇坊,娱乐业态引入了幸福蓝海影院作为主力店;零售业态,涵盖了Champion、WOWCOLOUR、TOP TOY等年轻潮牌,其中Champion为运动潮流领军品牌,已成为近些年潮流品牌标杆。

同时,对于带娃的年轻父母群体来说,咖啡和奶茶必不可少,manner咖啡、乐乐茶、星巴克等社交空间品牌为遛娃的家长们带来了片刻的自我放松空间,满足了奶爸奶妈们的社交与休憩需求。

根据第七次人口普查数据,大兴区目前常住人口为184.5万人,与2010年第六次全国人口普查相比,增加55.3万人,增长42.8%,年均增长3.6%。

一方面是区域潜力无限,一方面是品质家庭往南聚集,即将开业的大兴瀛海环宇坊定位于家庭亲子型购物中心,旨在填补南中轴商业空白。

目前,瀛海环宇坊打造了三大社区生活空间场景:客厅社交场景、公园景观场景、亲子运动场景。

Quest Mobile数据显示,近五年来,有孩家庭中90后父母占比从19.1%增长至27.8%,增长8.7个百分点。而作为新兴开发区的大兴南部,年轻家庭群体占比更大,数据显示,瀛海环宇坊周边3公里住宅人群中,25-35岁青年家庭占比达40%。

生活需要仪式感,在消费升级的大势下,追求精致生活的人数逐年增高,2-4人轻社交聚会逐渐成为新消费潮流,消费场景也以家庭聚餐、朋友聚会为主。

首店,属于韩国国民MC自创烤肉类头部品牌;伊豆野菜村,连续六年蝉

公园景观场景,根据官方数据,瀛海环宇坊景观总面积近1.5万方,约占整体项目建筑总面积14%,打造出极光探索、街头潮玩、城市酷动、火星运动场、探险登高、迷藏时光6大场景景观空间,其中,3500㎡的屋顶花园,命名为火星运动场,包含“星空剧场、太空探索、星球穿梭、火星运动”四大主题区;2000㎡的景观露台,享有宽阔地平线视野,可感受知性格调空间体验。

联大众点评人气必吃榜,口味老少皆宜,适宜家庭聚餐。

吸引潮范儿的年轻家庭们自发的探店消费。其中,隐厨为南城首店,也是

生活服务上,瀛海环宇坊引入了永辉超市旗下绿标店Bravo YH,作为永辉超市的精品店,以打造品质生鲜商品为特色,强调质感生活的追求。

此前,地产资管网记者对瀛海环宇坊周边客群进行了深入调研,勾勒出周边客群结构图:80%以上核心客群均为有孩的年轻、追求生活品质的家庭型客群,家庭消费需求旺盛。

随着北京多轮“城南计划”的推进,北京南城开始成为大规模人口迁移后的新兴居住地与生活地。

大兴区统计局数据显示,2021年大兴区实现GDP约1493亿元,名义增长速度高达60.1%,比全市增速平均值高了48.6个百分点。

填补市场空白,辐射南中轴家庭客群

2021年第七次全国人口普查结果显示,我国0到14岁人口为2.53亿人,占全国总人口的17.95%。这些“吸金兽”们每一个阶段的成长,都会伴随着巨额支出。“三孩政策”出台后,更是一定程度上推动儿童经济进一步发展。更重要的是,对于家庭型购物中心来说,以家庭为单位的客群是其主力客群,而对城市家庭来说,孩子健康快乐成长是第一位的。

在瀛海环宇坊看来,家庭型购物中心正可以空间运营者的姿态,带来家庭所需要的更大的社区生活空间载体,承载品质家庭所需要的社区生活空间职能。

而在大兴区南部,依然存在比较明显的商业空白地带。

与家人或一两好友一起,在商场逛累了,点上一桌不用花太多时间等待就能就餐的美食,一边休息一边聊天,在各具鲜明特色的环境里,直接享受轻松和愉悦的消费体验,也满足了家人朋友之间情感交流的需要。