序

《PropTech 周刊》是 36 氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech 周刊」更新的第 38 期，我们汇总了过去一周（2022.11.07-11.11）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻提示

36 氪首发｜户用储能公司长芽科技获数千万元融资；

大公司动态｜恒隆与 LVMH 集团合作 打造可持续发展合作新模式；

海外市场｜德国 Volocopter 融资 1.82 亿美元，加速空中出租车的商业化；

行业政策｜安徽大力发展绿色建筑装配式建筑。

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36 氪首发

长芽科技获数千万元 A 轮融资 打造户用储能品牌

消费级户用储能品牌「长芽科技 acenew」已于近日获数千万元 A 轮融资，本轮融资由蓝微电子、力合科创创投、大米创投和星河控股集团共同投资。资金金将主要用于团队搭建、技术研发、拓展海外市场等。

近年来，随着户外用电需求的急剧上升，再叠加能源危机的背景下，用电焦虑带动了储能行业下的细分赛道——便携移动储能赛道的爆发。目前已由导入期步入成熟期的便携式移动储能产品，产品的差异性进一步缩小。对于依赖第三方组件集成和组装的产品而言，产品本身是无法快速迭代并优化成本和提升用户体验的，因此长芽科技的产品组件都采用自主研发的设计并实现了模块化。

投资人星河资本表示：「用户端储能在供给受益于产品成本下降及性能升级，导致需求端在户外活动场景下的离网用电的需求、家庭应急备灾的需求都持续增长。无论在户外场景、还是家庭应急备灾场景的渗透率都不高，存在较大增长空间，且随着性价比提升，存在向更多缺电应用场景下沉的市场机会。」

港口自动驾驶公司斯年智驾完成超亿元 A+ 轮融资

北京斯年智驾科技有限公司（简称「斯年智驾」）宣布完成超亿元 A+ 轮融资，本轮融资资金将用于持续扩大研发投入，加速推进无人驾驶在港口领域的业务拓展和场景应用。斯年智驾成立于 2020 年 4 月，是一家专注于泛港口领域无人驾驶解决方案及运营服务的提供商，其核心业务是泛港口无人驾驶产品和运营服务。港口的有人驾驶正在面临瓶颈，需要无人驾驶和其他作业设备的高度协同才能不断提高效率。

从 2020 年成立以来，斯年智驾就将重心放在港口无人驾驶的批量化落地上，自主研发了在港口内运输集装箱的无人驾驶卡车和无人智能平板运输设备（IMV）。在技术路径上，斯年智驾的系统完全以 L4 级别自动驾驶为目标，以「1 年 2 次」的迭代速度，完成了从 1.0BETA 到 2.0 四代版本的系统迭代，并将于 2023 年发布更加成熟、更接近于 3.0 版本自动驾驶系统。目前，斯年智驾在宁波港、唐山港、珠海港、苏州港、厦门港、宿迁港等部署了百来辆的无人驾驶车辆进行常态化运营。

心识宇宙连获近亿元投资，发布 AI 角色生成引擎 MindOS

AI 角色生成引擎服务商杭州心识宇宙科技有限公司（Mindverse AI，简称「心识宇宙」）宣布接连完成近亿元天使及天使 + 轮融资，心识宇宙于今年 1 月底成立，成立至今首创了 UMM（Unified Mind Model 统一心识模型）全脑框架，并提出数字心识概念。UMM 是首个基于脑念流的前沿识 AI 框架，旨在突破现有 AI 的限制，通过借鉴类脑的作机理，赋予 AI 系统主体性，同时兼具复杂任务处理能和格化的标签。

基于 UMM 心识宇宙开发了 MindOS 平台，提供开放的 MaaS（Mind as a Service）服务，不断进化的 MindOS 可以赋予 AI 系统真正的思维机制，对开放、复杂的环境，像脑样整体性进化和学习，用户可以在 MindOS 为数字人设定性格、人设、喜好、记忆。投资人璞跃中国（Plug and Play China）表示好：心识宇宙是国内在通用人工智能（AGI）方向走的最快的团队。MindOS 平台作为一个数字大脑框架，未来有望承载许多商业化应用，例如新一代强交互型虚拟人、AI 内容生成器等等。璞跃中国将持续开放我们 toB 企业生态资源，陪伴心识宇宙快速发展。

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大公司动态

中国电建牵头 10 家央企 成立「中央建筑企业数字化转型协同创新平台」

近日，首届 BIM 成果应用大会上，「中央建筑企业数字化转型协同创新平台」成立。据悉，平台是在国务院国资委指导下，由中国电建牵头，联合中国五矿、中国建筑、中国化学工程、中国建研院、中国中铁、中国铁建、中国交建、中国建科、中国能建共 10 家央企，共同发起成立的的国家级创新平台。按照要求，平台将挂靠在中国电力建设企业协会，平台秘书处与中国电力建设企业协会数字化转型创新分会合署办公。

作为国资央企数字化转型研究的重要载体和支撑机构，平台将对建筑行业数字化发展趋势和存在问题进行系统研究，进一步把握行业现代化发展趋势，明确行业技术发展方向，完善相关政策体系、标准体系、市场体系、生态体系以及共享体系等，全面推进建筑行业数字化转型。

恒隆与 LVMH 集团合作 打造可持续发展合作新模式

近日，恒隆与全球奢侈品领导者 LVMH 集团共同宣布将携手在内地开展可持续发展合作计划。除了能源效益和数据收集外，双方这次的合作将聚焦于五个可持续发展的重点议题，包括 1 ) 应对气候变化、2 ) 资源管理、3 ) 福祉、4 ) 可持续交易，以及 5 ) 可持续发展交流、活动及进展回顾。

双方在签署仪式上表示，本次合作为全球首创，有关方案极具开创性和前瞻性，重塑了业主与领先零售品牌在可持续发展范畴的关系，彰显了两家集团在可持续发展领域的领导力和承诺。据悉，双方的合作关系将持续到 2025 年底，并期望在届满后延续合作。

仲量联行计划成立国创投基金并发布旗下两款地产科技产品升级版

仲量联行今日正式宣布将进一步扩大中国科技板块业务，于 2023 年成立一支人民币基金——仲量星熠中国创投基金 ，为中国的房地产科技初创企业融资提供支持。仲量星熠中国创投基金将专注于投资早期房地产科技领域的初创企业，希望借由仲量联行丰富的商业地产经验和客户资源，助力这些初创企业更好地推向市场，以满足中国市场日趋增长的房地产科技需求。据悉，仲量星熠中国创投基金将聚焦包括 ESG、建造科技、智慧建筑、工业科技和未来办公等商业地产相关领域，专注于投资早期房地产科技领域的初创企业。仲量联行大中华区首席执行官李倩玲女士在进博会现场表示：「在中国实施创新驱动发展战略的过程中，房地产行业相关联的产业链及产业生态都在加快数字化、信息化、智能化的转型升级。科技在房地产行业的应用更加迅速而广泛。」

万豪预计 2023 年底前在中国开设 30 家精选服务品牌酒店