据乐君不完全统计，坪山潜在的待售住宅项目共有11个，其中价格最高的楼盘预计单价4万/㎡，根据克而瑞数据显示，11月坪山的住宅网签均价为39167元/㎡，而今年推出的地块最高限价也才3.75万/㎡，预计在明年入市的国字号限价楼盘影响下，并且基础建设的持续完善，坪山将保持深圳房价洼地的优势，明年坪山的市场行情也将代表刚需的心声。

　　从今年土拍可以看出，对比深圳西部的放任，坪山区可以说是由官方主导，推出6块商住地中有1块被坪山城投竞得，3块被深铁竞得，并且深铁拿下的地块无一不是需要配建住宅、商业以及学校等基础设施配套，从国企的最新动向已经可以看出，深圳正在有意引导人口往东部偏移，也必然会提前规划好相应的基础配套。

　　乐居新媒体 深圳讯 2022年可谓是坪山高光之年，14号线的开通以及即将在月底开通的16号线，连续2条地铁的开通，对于坪山这个深圳房价低洼地来说，实属利好。不过坪山向来是投资客不愿提及的区域，新房房价跟二手房指导价基本差不多，因此吸引众多刚需客选择坪山。

特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。