临近年末，杭州新房市场供应端依然保持着一定的活跃度。根据潮新闻客户端11月18日的市场信息，当日杭州共有1个新建商品住房项目取得预售许可证，同时有7个项目正处于购房意向登记阶段，为不同需求的置业者提供了多样化的选择。

**新增供应：钱塘区迎来纯新盘入市**

本次新增的预售楼盘为位于钱塘区的“湖映学府”，该项目于11月18日最新领出预售证，宣告正式加入市场。此次预售涵盖了5号楼和6号楼，共计144套房源。项目主力户型建筑面积约为105平方米，整体备案均价为21300元/平方米（含装修标准3000元/平方米）。作为一个全新项目，其入市为钱塘区的潜在购房者带来了新的选择，其市场接受度有待进一步观察。

**多元选择：七大项目同步登记中**

在新增供应的同时，市场上仍有多个项目正处于购房意向登记期，为购房者提供了从刚需到改善的广泛选择。这7个楼盘分布于拱墅、西湖、余杭、萧山、临安等多个区域，显示出供应的广泛性。

从产品类型和价格区间来看，市场分化明显。位于城市核心区的项目如拱墅区的“地上文樾上院”，均价达到每平方米50400元，定位高端改善；而西湖区的“中冶锦绣公馆”均价为每平方米50600元，同样属于市场的高价位梯队。这些项目凭借其优越的地理位置和成熟的周边配套，主要吸引预算充足的改善型客户。

与之形成对比的是，总价门槛相对较低的项目也占据一席之地。例如，余杭区的“阅澄映象府”提供了均价每平方米28100元的房源，萧山区的“濋玥府”均价为每平方米30000元。这些项目对于在杭州工作的年轻刚需家庭或首次置业者而言，具备一定的吸引力。

此外，市场的供应还延伸至更远的区域。临安区的两个项目——“华发荟天府”和“华鸿同创锦云坊”，均价分别为每平方米22800元和19600元，以其明显的价格优势，为预算有限或对居住面积有更高要求的购房者提供了备选方案。

**市场观察：理性与选择并存**

综合来看，当前杭州新房市场呈现出“供应持续，选择多元”的态势。一方面，有新盘如期入市，保持市场的新鲜血液；另一方面，多个在售项目同时进行登记，给予了购房者充分的比较和决策时间。从分布区域和价格体系来看，市场能够满足不同支付能力、不同区位偏好的多样化住房需求。

有市场分析人士指出，临近年底，部分开发商可能会加快推盘节奏或推出一些促销政策以完成年度销售目标。对于有真实购房需求的消费者而言，当前不失为一个仔细甄别、理性挑选的时机。建议购房者根据自身的资金状况、通勤需求和生活配套要求，综合考量各个项目的优劣，审慎做出购房决策。后续，这些项目的登记情况将反映出市场的真实温度和购房者的偏好变化，值得持续关注。